的义务。 （ 二） 创设商标使用许可期限内商标增值部分的法律处理制度。 在合同双方没有约定许可期间商标增值或减值的处理办法时，可以考虑创设一套关于商标使用 的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下享有 ...
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干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方 ...
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刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案裁判要旨门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的 领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在欺诈、胁迫等情形，在当事人之间自愿产生的转让费应该予以认可，不能否定转让费存在的合理性。因此，原告的诉讼请求无 ...
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回赎权，只要典权人没有抛弃回赎权，典物就不会发生所有权的转移。由此可见，典权的设定能够使所有人继续保持对房屋的所有权，这是抵押权所不能代替的。 （2） 回权则在性质上是一种债权，只能在买卖当事人间发生效力，不能对抗第三人，权利内容也完全由当事人约定。如果以买回代替典权，实际上将出典人的物权转化为债权， ...
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达到变相剥夺业主优先权的目的。 第三，应明确业主二次转让、转租也受该款限制。该条款没有明确规定业主行使优先权取得车位、车库后再行转让是否也必须转让给同 无效。现实生活中，开发商为谋取暴利，在不可能为停车位办理单独产权证的情况下，与特定人签订所谓车位租赁合同，约定专用使用期间为70年，然后一次性收取全部 ...
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干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方 ...
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就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止 以「预约」的方式来达到拘束相对人的目的－虽不能请求赠与给付，至少可以请求一定的损害赔偿－，似乎没有否定其效力的理由。问题当然是，如果当事人明明是以 ...
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返还请求与排除妨害请求，此即妨害排除请求权与所有物返还请求权的竞存。例如，甲因租赁合同而基于正当权源占有乙之房屋，后甲以伪造证件的方法将乙之房屋所有权移转 。如果说没有对妨害的合理的、适度的容忍，人们之间便不能和谐共处的话，那么，没有对妨害的正当的、必要的制止，则会助长相邻人对他人不动产的蚕食、侵占、 ...
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回赎权，只要典权人没有抛弃回赎权，典物就不会发生所有权的转移。由此可见，典权的设定能够使所有人继续保持对房屋的所有权，这是抵押权所不能代替的。 （2） 回权则在性质上是一种债权，只能在买卖当事人间发生效力，不能对抗第三人，权利内容也完全由当事人约定。如果以买回代替典权，实际上将出典人的物权转化为债权， ...
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呢？因为在这个例子中，D之所以可以将房屋转租于F有赖于E的违约，尽管这种违约并非D所期望。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然 一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于 ...
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