房屋租赁合同纠纷司法解释 -法学论文搜索

上海高院：关于房地产审判若干问题的意见

法”？倾向性意见认为：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值合同约定的期限，将支出费用平均分摊。就其采用的方式而言，与司法解释中确定残值损失的方式相同，故现值损失不应通过“支出费用年度分摊法”计算。 ...

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司法式立法及制度反思——以《劳动合同法》等法律的实施为分析样本

案件若干问题的意见》(2008年12月17日）;(3)《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2008年12月10日）;(4)江苏省高级人民法院联合上具有一定的违宪性。当然，这种学理上具有违宪性的最高人民法院的抽象性司法解释（或司法式立法），可否借助于现实主义而寻找到正当性呢？值得肯定 ...

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无产权证房屋买卖合同的法律后果

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖。在这种背景下，贯彻特别法优先于普通法，对系争案件适用城市房地产管理法，而非合同法及有关司法解释，显然是不适当的。按照注释民法学关于适用法律解决 ...

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试论无效合同

是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的有效，但行政责任并不免除。此外，对于公序良俗原则的适用，也可通过法律解释或司法解释使之具体化类型化，尽量减少其模糊性，增强可操作性。 3、无效合同处理 ...

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债权平等与优先分析及“债权顺位保护”的评判

在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了合法占有登记备案合同成立在先的顺位保护规则。这一系列司法解释反映出最高人民法院，各个独立的债之间完全没有任何关联，根本没有平等可言，只有当债务人无法履行合同，需要清偿时，各个债权人是否应当平均求偿，才有平等性可言。从这个 ...

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建设工程施工纠纷中表见代理行为如何认定？

。在段方连与重庆市渝万建设集团有限公司、重庆凯安建筑劳务有限公司等租赁合同纠纷案件[10]中，最高院即认为，资料专用章应专用于与公司资料有关的活动，民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答》（2010年11月1日）、《四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的 ...

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商标使用许可合同纠纷

报商标局备案，最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 (以下简称司法解释)第19条规定：商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第的债权。但正如房屋租赁之于房屋所有权，商标许可使用事实上为其商标专用权设定了一定负担，《商标法》和司法解释有关商标使用许可合同备案的规定，使 ...

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合同审查

保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...

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如何审合同

保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...

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人民法院送达方式存在的几点思考

某并转交传票，但因这样的送达方式不符合法律规定，使得原本简单明了的房屋租赁合同纠纷因被告人下落不明而只能选择公告送达，而公告送达因为程序较为复杂且期间较重要的意义。一、民事送达的方式法院送达主要由《民事诉讼法》及最高法院的司法解释加以规范，普通送达共有六种送达方式，其中直接送达是基础，而委托送达 ...

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