金或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。所有权保留适用于买卖、互易、赠与等领域，尤以买卖合同中的所有权保留条款最为常见。我国合同法第一 中对所有权保留作出了特约，该特约应为有效，乙未完成特定条件，尚不能取得房屋的所有权，因此，甲主张所有权保留应予支持。笔者不赞同此种观点，虽甲、乙在 ...
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登记机关则负损害赔偿之责。3、不动产物权登记的法律效力。不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：一是登记对抗主义。认为不动产物登记 所有权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产物权特别是房屋所有权的确认原则上也以登记为准。我国现行立法也安全采纳了 ...
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17日判决：“出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。”〔5〕（3）无形财产权在法国，传统观念 动产，故法律“预先”将之纳入动产的法律体系。〔7〕例如，即将收割的庄稼、被砍伐前的树木、尚未开采的矿石、即将拆毁的房屋的材料等，上述财产在“目前”依其 ...
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按照合同的规定或者法律的规定履行义务。”可见债权行为的效力是在当事人之间产生债权债务关系，债权的效力在于“请求”，而并不直接发生标的物所有权转移的法律效力。 可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为，法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订，并经公证。符合有效条件的 ...
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同时，占有表现动产物权符合一般交易常识和客观事实，社会公众有充分理由相信该形式的法律效力，进而决定自己是否与物权人就物权变动进行交易，这能最大限度地调和 如果以不动产买卖为例进行分析，可以看出在这种体系中，债权合同的生效就可以发生买受人取得物权的效果，即使没有进行不动产登记，买受人也可以取得所有权人 ...
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还是它对保护交易安全有利，即当买卖行为无效或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权行为（原因行为）的影响，从而达到保护已经取得物权的买 选定的商业银行签订《个人购房借款合同》； 4. 作为个人借款合同的附件，开发商为购房人借款充当保证人，直到房屋过户到购房人名下，并为银行设定了抵押权，该保证自动 ...
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理解与适用(一)关于在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同8.【查封的时间节点】查封裁定作出并送达之时发生法律效力，因此，查封时间是指查封裁定送达的时间 人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】案外人与被执行人就案涉不动产形成买卖合意，以认购书、网 ...
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（如对婚外同居人所作的赠与合同）；非法的射幸合同（如赌博合同）；违反人格和人格尊严的合同（如以债务人人身为抵押的约款，规定企业有权对顾客 违法没什么，大不了白干一场。 不法原因给付制度或相似的不法约定制度就己把无效合同的法律后果与可撤销合同、效力未定合同的法律后果区别开来。这一制度起源于罗马法，它规定 ...
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所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。（二）对夫妻债务的债权人的法律效力由于夫妻双方签订婚内财产协议后，不一定会 ，如房屋所有权证，车辆登记证、股权证等；（三）财产来源证明，如购买合同、生效判决书、继承公证书等；（四）协议书草稿（同时携带电子稿）；（五）公证员在个案 ...
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误区，另一方面也说明我国目前农民收入仍然较低，因此要改变这一现状，一要提高农民的法律意识，要把保护耕地的意识不断传送给广大农民；二要增加农民的收入， 财产。五是城镇居民或非集体经济组织成员，因遗产继承可取得农村住宅所有权。六是关于农村住宅赠与合同的效力，受赠主体如果符合前面所述农村住宅买受人的限制条件 ...
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