，从1953年开始，中国全面推行计划经济体制，其民事立法的主要目的被描述为是保证国家计划的实现、促进社会主义公有制的发展、逐步改造和消灭私有制[2].在如此大背景 的功利心态所迫，导致仓促完工，留下诸多缺憾。例如，担保法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式，没有设置押金、所有权保留、并存的 ...
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申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： 1、银行与购房人 ，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商 ...
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成本。最高额质押和最高额保证制度的设立法理也殊途同归，共同体现了现代担保法对效率理念的追求和彰显。 第四，浮动抵押的设立也鲜明地体现了 中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14 ...
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和金钱成本也相对较高，不符合现代担保交易的效率价值追求[13] .对此，最高额抵押制度的设立大大简化了担保交易的设立程序，为当事人节省了巨大的时间成本和金钱成本。最高额质押和最高额保证制度的设立法理也殊途同归，共同体现了现代担保法对效率理念的追求和彰显。 第四，浮动抵押的设立也鲜明地体现了现代 ...
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和金钱成本也相对较高，不符合现代担保交易的效率价值追求[13] .对此，最高额抵押制度的设立大大简化了担保交易的设立程序，为当事人节省了巨大的时间成本和金钱成本。最高额质押和最高额保证制度的设立法理也殊途同归，共同体现了现代担保法对效率理念的追求和彰显。第四，浮动抵押的设立也鲜明地体现了现代担保法 ...
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称偿还约定书或反保证书。 反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未 反担保措施有哪些内容? 根据《 担保 法》的规定， 反担保 措施包括 保证 金、 抵押 、 质押 、保证等 。 反担保方式贷款申请人 保证金 ： 1 、 签订合同，包括《 ...
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和还款日以借据记载日期为准，利率为年息7.2%，担保方式为连带责任保证及抵押。 抵押担保：2012年12月10日，天马支行与耐乐公司订立《抵押 号，房地他证津字第103041300062号，房地他证津字第103041300066号。 保证担保：同日，天马支行分别与中能配送公司及佳泰担保公司订立《保证 ...
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在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 四、抵押 抵押，是指债务人或者第三 。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物 ...
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的真实意思表示，均是合法有效的。 二、委托公证书被广泛应用于民间借贷中，作为新型的还款保证方式 在我国民间借贷活动中，目前普遍存在着使用房产委托公证书替代传统的房产抵押登记作为还款保证方式的做法，即债务人将房屋产权证原件交予债权人，并同时办理委托公证书，在委托公证书中载明 ...
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均是真实、完整的。 第六条担保范围 乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述主合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利 七条抵押登记 乙方负责在合同双方当事人签章后 日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并承担登记费用，甲方应给予必要的协助；若本合同双方当事人签章后，乙方 ...
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