买受人的利益。因为老百姓买房子，都是先获得房屋的实际占有，之后很长时间才能办理登记获得权利证书（这个期限短的几个月，长的好几年）。如果只承认 所有权，那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对购买方 ...
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抵押权人和普通债权人。如果折价协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可依法请求法院撤销该折价行为。 三、抵押权消灭的方式 抵押权的消灭，是指抵押权对于抵押物所 抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权 ...
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其流转中，要取得土地承包经营权的人也要面对这个问题债权的生效到物权的变动之间存在时间上的间隙和空间上的距离。这就使取得人的债权处于不稳定状态，可能会被第 都被限制，造成了巨大的经济损失。季小姐应否向张先生赔偿因其未及时撤销预告登记对张先生造成的损失，是本案的一个焦点。经审理法院认为，原﹑被告在履行买卖 ...
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采用的是债券形式，因此它具有抵押物和信用的双重保证。四房贷证券化的时间住房抵押贷款证券化需经过准备阶段（估计5至6个月），信托机构组建及核准卖方 返还给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保达成协议：对于债务人而言，其将标的物 ...
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的关系，以引起注意。到此为止，似乎此说尚可自圆其说。可是，清偿的意思表示既然在时间上常常独立于债权意思表示，内容上也完全不同（前者的目的是消灭债务，后者的 不符合登记的程序要求，因此出卖人可以向登记机关主张撤销登记行为。不过，这里还要考虑登记撤销的溯及力问题，只有认为有溯及力时（即，视为自始没有登记 ...
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的过程，尤其是近几年，担保法律制度的变化十分显著，因此不少担保合同纠纷跨越时间比较长，在处理担保问题时首先会面临担保的法律适用的争议问题。 2、担保 在贷款抵押担保中，如果贷款合同发生变更，则须重新办理抵押登记，否则抵押合同不生效，银行债权得不到保障。 3、无效担保的法律责任 信贷纠纷诉讼实践中，常会 ...
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抵押权人和普通债权人。如果折价协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可依法请求法院撤销该折价行为。三、抵押权消灭的方式抵押权的消灭，是指抵押权对于抵押物所 的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人 ...
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手段，其法律效果当然为社会所普遍信服，动产的占有与交付时依据社会生活长时间里的公示手段，其法律后果也当然为社会所承认。[47]基于国家机关所为登记 ”对抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：“抵押合同自成立之日生效”，“抵押权自抵押登记之日设定”；动产质押合同“自合同成立之日生效”，而动产 ...
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》第24条）。再如，因不少国家和地区都承认动产抵押制度，[36]因此存在大量动产抵押登记的情形。[37]其二，占有不动产的情形。如承租人占有房屋。 物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉要求撤销租赁合同，法院没有支持买受人诉请。[62]可见，出租人和承租人通过设置低租金 ...
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的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。”恶意抵押的行为是违反诚实信用原则的行为，法律应否定其效力。6.抵押权的 向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”这一解释改变了担保法所规定的抵押权的成立 ...
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