房的质量状况。如果查看时未提出异议，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手房 在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产 ...
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的管理为小区提供了较好的服务,如绿化、维修、保洁等,使得生活环境和质量有了 较好的改善和提高。(2) 有利于构建和谐社区。物业管理企业通过加派 法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [7]参见刘言浩《物业管理合同新问题之研究》,载蔡耀忠编《物权法报告》,中信出版社2005 年版,第112 页 ...
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书上签字，而公共部分也通过检验，开发商就与物业完成交接。一旦公共部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司 能维持正常物业管理秩序的，由区县政府责成区县房屋行政主管部门、物业所在地街道办事处、乡镇政府及公安机关组织接管。新物业也不得以委任合同作为“钦定诏书”，不能 ...
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内容之一，而采用何种模式进行旧村改造与新村建设是需要探讨的问题。该文从宝鸡市金台区社会主义新农村建设工作的实践出发，在对金台区村庄建设现状及 渴求生产、生活条件得到不断改善，希望在改善居住环境的前提下能够发展商业、房屋出租业、仓储业及专业市场等一批三产项目，增加收入，安居乐业，实现经济效益和社会效益的 ...
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作为我国经济发展过程中的特殊现象，住宅商用制度一方面要维护广大业主的既有居住利益，另一方面又要兼顾部分业主利用住宅从事经营性活动的利益需求，二者之间 制度的实用性和可操作性，值得肯定。尽管如此，这些规定还有如下问题需要明确：一是房屋质量、生活质量作为利害关系业主的利益的体现，应当采用空间独立性、环境 ...
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年前后，已使岛内住宅自有率达85%，住宅供给量亦超过家庭户数，基本上已无迫切的住宅短缺问题。但民间则认为，以国宅政策与住宅补贴为主的政策方向，主要是协助具备基本购屋 思想等因素，对当事人租屋、购屋、进住及房屋贷款有不合理的待遇。并首次针对歧视行为订定罚则，违者处新台币五千元以上，三万元以下罚锾，若限期 ...
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的情况来看，矛盾纠纷呈现出关联性、敏感性和复杂性等特点，特别是在土地征用、房屋拆迁、劳动争议、损害赔偿案件方面表现尤为突出。我院始终把营造和谐稳定发展环境 诉服务等制度。 切实解决涉诉信访难题。信访既是法律问题，又是政治问题。信访工作始终是衡量案件质量和干警队伍的睛雨表、试金石，始终是评价人民法院工作 ...
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3. 单位合作建房。 二． 商品房的买与卖的条件。 1. 主体。 卖方限制：有资质的房地产开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部 质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同 ...
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也可借此开拓一揽子保险业务。 4、建筑工程险 对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商投保建筑工程险。 三、住房按揭证券化 （ ，金融行业将面临新的挑战和机遇（注八）。 注释： 一、《香港房地产法》商务印书馆香港分馆，1997年5月第7版 二、《住房按揭法律问题研究》第 ...
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就房屋质量、环境、物业管理等有关内容和各种可能发生的问题向房屋交易双方一一问清和提醒，使消费者在对房屋质量、环境、物业管理等情况充分了解基础上作出是否购房 的《开发商的欺诈行为是如何得逞的》一文所反映的消费者买下按市政规划将有新建筑物挡住现有海景的“海景房”发生纠纷一案，是一个很典型的例子。如果不动产 ...
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