是施工方向发包方追讨工程款，因为发包方不可能在工程没竣工前将工程款全数预支，像本案这样在工程竣工后，发包方向施工方追索预付工程款的案件在河南尚属首例。▲▲建议 时可能认定为无效合同。此时，对于施工方的工程款，则需要确认工程造价，如鉴定出的造价额低于合同约定的造价，对施工方是不利的。未取得土地使用权证和 ...
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Even if it did），这一规制也并非违宪，因为地下水使用权并不是土地所有权的本质内容。[155]土地所有权的本质在于地表的使用，而不是地下水的使用。 视为一项基础性权利？ 此项比较研究的第二个规范性意义是：它能否为反思美国宪法是否应当将财产权视为一项基础性权利提供助益。回答这一问题，我们首先 ...
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债权转让规则的约束（注：按照《民法通则》第91条，合同权利的转让需要对方当事人的同意。），法院本身将因为行使司法职能而不断陷入诉讼之中。如果预交 特许业务，专利、商标、证券、不动产评估分别是专项特许。一个评估机构有资格评估土地使用权，未必有资格评估地上建筑物，因为两者的评估是由不同政府机构授予特许权的 ...
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秀清办理了土地使用权证书。原告遂起诉请求确认其与张明国签订的《售房协议书》合法有效。后法院经审理遂作出前文判决。 结合我国法律规定，从本案来看，原告丁 又折兵。故我们在买房签订购房合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划 ...
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转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的 无此从给付义务出租人与第三人的合同亦能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所 ...
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转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的 无此从给付义务出租人与第三人的合同亦能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所 ...
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建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向 权属证书，他项权利证书、相关的合同、协议、证明等文件。四、通过程序审查，认定房屋权属登记的程序是否符合法律规范的规定。根据建设部57号令 ...
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。 律师说法：如何认定本案是否享有优先受偿权 本案中，虽然A公司与D公司签订的两份《土地抵押合同》均约定，该份《土地抵押合同》的主合同为王某与A公司 约定，以及据此设定抵押权不符合法律规定。故王某依据案涉《土地抵押合同》及他项权证主张其案涉土地使用权享有优先受偿权法律依据不足。 文章转载自法邦网，如有 ...
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，江西括苍公司以某国有土地使用权为所借的6000万元提供抵押担保；2015年7月，林波将其对江西括苍公司享有的全部债权转让给王造国。请求判决 建江民间借贷纠纷二审民事判决书[陕西省高级人民法院（2016）陕民终168号]认为，关于本案是否应驳回王文宽的起诉，将案件移送侦查机关的问题。最高人民法院《关于 ...
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。律师说法：如何认定本案是否享有优先受偿权本案中，虽然A公司与D公司签订的两份《土地抵押合同》均约定，该份《土地抵押合同》的主合同为王某与A公司 约定，以及据此设定抵押权不符合法律规定。故王某依据案涉《土地抵押合同》及他项权证主张其案涉土地使用权享有优先受偿权法律依据不足。文章摘自网络如有侵权请联系 ...
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