租、借宅基地关系不再受国家法律保护，原宅基地所有人要求拆房还地的，人民法院不予支持，但承租人若欠出租人土地私有期间的租金，应合情合理予以清偿。 6 29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过） 第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 18、国家发展计划委员会 ...
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当地政府规定的公共建设施工项目必须经过方案设计和公开招标程序的规定而应当认定合同无效。但是按照民法典第1967 条规定，原告信赖合理，并有信赖损害发生， 趋势必然深入到信赖法则的各个方面，使两大法系的信赖法则几乎融为一体，承租人迟延给付租金或者给付不足额租金，出租人享有解除权或者给付足额租金请求权，这 ...
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所有，其也不得以行使所有权为由，擅自要求另一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有 了《合同法》第五十二条的规定，预告登记权利人则有权主张相应的物权处分合同无效。（3）债权人单方申请的预告登记具有登记效力。对于物权法第二十条所称的： ...
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合法权益，保护交易信赖而对当事人意思自治行为的适度干预和限制，这与合同法为维护社会公共利益而规定合同无效的情形是同一原理。 3. 附保护第三人作用的合同 依合同 不击破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋物权变动的影响。此 ...
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，一旦承租人主张优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有 五十年，商业用地四十年，只有四十年商业用地性质才符合商铺的用地要求。 九、 物业管理要重视 物业管理公司的管理水平、资质、物业服务费的收费标准也 ...
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商业利益的稳定性，对商用房屋和经营场地也应适用买卖不破租赁原则。法国的商用房屋或场所承租人享有租约届满后的延展权，如其租约权被追夺，则有权要求赔偿（ 有效成立的场合。[51]因此，苗稿《商法通则》第134条关于合同不成立，或被确认无效或者被撤销之要求应删除。 3．担保责任。我国《担保法》第19条以连带 ...
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兼顾了普通法系国家的立法要求，同时也融合了普通法系的精髓。例如普通法系国家对诚实信用这一原则缺乏认同和理解，民法典草案在确认这一原则的同时， 了宪法赋予的自治权（private autonomy）。联邦宪法法院从基本人权角度出发，判决该合同无效，其理由是，该少女如果判决需要偿还债务的话，按照她的收入， ...
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划分，他们是两个不同性质的法律行为，即担保合同是物权行为，该行为无效时可以撤销所有权的转移，而债的合同无效时，不影响所有权转移的效力。另外，根据 控制即可。 [211]民法典第868条规定，任何人作为用益权人、质押权人、用益承租人、保管人或者依据类似关系而占有物，并能够相对某一人暂时有权利或者有义务占 ...
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合法权益，保护交易信赖而对当事人意思自治行为的适度干预和限制，这与合同法为维护社会公共利益而规定合同无效的情形是同一原理。 3. 附保护第三人作用的合同 依合同 不击破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋物权变动的影响。此 ...
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不分职业贵贱，甚至不分政府和人民，一律适用相同的规范 [5]，政府可能是承租人，贫农可能是出卖人，因此民事立法者如果基于政策考虑刻意去作有利于任何一方的 于原因的债权行为，是为无因原则，具有从属性的抵押权，如果基础的借贷合同无效，则抵押权当然随之消灭。抵押权设定本身需要一个物权行为（即物权法草案第三百 ...
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