并且房屋所有权制度又与债法、亲属法和继承法等民事法律联系，有的问题（如所有权登记、共有等）则很容易与物权法总则和所有权中其他原理重复；另外， ，这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权建筑物区分所有权。[17] 然而，建筑物区分所有权尚未出现在我国《民法通则》中，但 ...
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，私人可以通过自建、购买、继承、赠与等方式取得房屋所有权。房屋为不动产，私人取得房屋所有权，必须依法登记才能产生对抗第三人的法律效力。法律也保护私人 法制出版社2004年版，第316页。对此观点笔者不敢苟同，三农问题是当前需要亟待解决的热点问题，我国也正在进行社会主义新农村建设，如何保障农民经营土地的 ...
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生活。2000年9月，黄某与蒋某将蒋某继承所得房产以8万元的价格出售。双方约定在房屋交易中产生的税费由蒋某负担。2001年春节，黄某、蒋 不是法律的实行或实效问题。 [26] 赵兴军，时小云.违反公序良俗的民事行为无效[J].法律适用，2002，3. [27] 埃利希同时认为，关于这一秩序，法官从证人 ...
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生活。2000年9月，黄某与蒋某将蒋某继承所得房产以8万元的价格出售。双方约定在房屋交易中产生的税费由蒋某负担。2001年春节，黄某、蒋 不是法律的实行或实效问题。 [26] 赵兴军，时小云.违反公序良俗的民事行为无效[J].法律适用，2002，3. [27] 埃利希同时认为，关于这一秩序，法官从证人 ...
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，也属无权处分行为[16].依前引最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，共有人中一人或数人未经其他共有 公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而应考虑允许有动产善意取得制度的 ...
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201条对建设用地使用权和土地承包经营权的抵押问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法 效力”和第30条对“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权”的规定。我国《民法通则》第54条使用的是“民事法律行为”的表述，而到底该采用“民事 ...
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另一方的采光。 3、分割家庭共有财产、赡养老人和继承问题。留坝农村地区仍普遍遵循养儿防老的传统习俗。在有儿子的情况下，一般来讲女儿不分家产、不负责父母养老 中是否存在公序良俗原则，这在理论上还有较大争议。《民法通则》第7条规定：民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会 ...
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的25％~30％。采取的是“继承丧失说”； 3、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》所规定的死亡赔偿金明确认为是精神损害抚慰金 模式，即赔偿数额按照“受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入”的客观标准以二十年固定赔偿年限计算。这一计算标准既与过去的 ...
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由于我国实行土地公有，私人不可能拥有土地，现实中基地使用权存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让 继承程序，但继承人、管理人未确定。如日本民法典160条就规定：“关于继承财产，自继承确立管理人选任或破产宣告之日起6个月内时效不完成。”3.占有 ...
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存在很多混乱乃至错误之处。仅以《民法通则》为例:其将自然人定义为公民,实际上为禁止罪犯结婚、继承等问题提供了潜意识上的理论支持;依据社会功能所作的四 过多的情况下,其护送、帮助义务未能完成,从而导致……在失去照顾的情况下丧失生命,也应承担相应的民事责任。”参见西祠胡同:《我比彭宇还冤,送同事回家赔了 ...
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