《城市房地管理法》仅仅是规范城市房地管建设，几乎不涉及物业管理。18国家还没有相应的条例和法律法规。19仅在部分有地区立法。20在实践中双方签定的 义务。同时应完善部门规章，建立生态化的法律体系。如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业管理纳入法制化 ...
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的规定来看，仅有《物业管理条例》中有所涉及。该条例第16条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政 的行业，并不是一个想经营就能经营的行业。而有些政府主管部门对于那些没有取得商品房预售许可的房地产开发企业的变相预售行为似乎无动于衷，对某些房地产开发企业发布的 ...
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法条是我国目前关于维修资金管理的主要依据。 根据上述管理办法，房地产主管部门和业主委员会是住宅专项维修基金的主管部门。 目前管理模式最大的优点在于保证了维修 在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失，维修基金就应当因其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋 ...
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法条是我国目前关于维修资金管理的主要依据。 根据上述管理办法，房地产主管部门和业主委员会是住宅专项维修基金的主管部门。 目前管理模式最大的优点在于保证了维修 在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失，维修基金就应当因其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋 ...
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法条是我国目前关于维修资金管理的主要依据。 根据上述管理办法，房地产主管部门和业主委员会是住宅专项维修基金的主管部门。 目前管理模式最大的优点在于保证了维修 在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失，维修基金就应当因其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋 ...
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法条是我国目前关于维修资金管理的主要依据。 根据上述管理办法，房地产主管部门和业主委员会是住宅专项维修基金的主管部门。 目前管理模式最大的优点在于保证了维修 在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失，维修基金就应当因其“维修” 这一特定目的而存在。 而这一 ...
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，双方应依约履行。佳悦公司将承诺给6原告南面三层楼夹层移交给业主委员会，导致承诺书中双方约定的目的无法实现，甚至在争议发生时主张佳悦公司 诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证，双方买卖合同被判无效；同时，因被告卖主隐瞒事实，存在过错，被判 ...
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的关注。有学者从国外立法的历史出发，认为：在西方传统的物权法理论体系中没有业主这个概念，援用这一概念会影响物权法律理论体系的严密和完整，甚至出现 楼业主对其楼房的种种安排，小区的业主大会和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒成 ...
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和视觉三类，嗅觉污染和听觉污染可以根据异常气味和噪音到达的物理空间作为判断标准。若没有释放异常气味或者噪音，或者在异常气味或者噪音到达范围之外的其他业主 并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否同意作准确判断。当然，如果小区设有健全的业主委员会，其也可以承担该项工作。 有一种观点 ...
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雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设阶段遗留的问题影响到后期物业管理、业主委员会成立困难、物业服务不规范等三方面。2003年北京市就开始启动《物业 房屋行政主管部门等相关部门进行审查。 【解读】 以往对于小区的物业管理区域没有进行明确的区分，一个小区就是一个物业管理区域。而实际中，因为一部分小区 ...
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