支持证券的抵押品，原始权益人继续为该筹资资产服务，其地位和隶属关系没有变化。 (3)利用成熟的结构融资(Structured Finance) 技巧，提高资产质量，使银行的信贷 法的原则，就虚置而不会产生法律障碍。因此，商业银行转让债权就没有法律障碍了。但是，在通知的过程中，必定会产生许多的成本费用， ...
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会由于遭到其拒绝、不予积极协助或反悔而引发纠纷。有的买房村民认为反正房款已经付清而且自己已经实际居住在房屋内，办不办过户手续无关紧要，过了数年后 中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （3）乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据。实践和理论上之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为 ...
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位于县城附近的两孔窑洞，并当场付清了房款。由于韩某与郭某的私交甚厚，兼之郭某也认为价钱比较便宜，所以碍于情面付款时没有让哈某打收条，并达成 兰》，人民法院出版社2006年版，第124页。 [22]参见胡志峰：《不要轻言没有证据》，载《人民法院报》，2009年11月19日。 [23]尽管在1982年3月 ...
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甲发现房屋被乙盗卖而请求丙返还时，丙仍未付给乙剩余的10万元房款。 (二)问题的提出 上述案例涉及不动产善意取得各项构成要件的判断问题。在案例 造成登记簿错误，从而使真实权利人因他人善意取得而遭受损害时，登记机构即便对此没有过错，也应当向真实权利人承担赔偿责任。[39]这种规定已经足以保护真实权利人的 ...
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该处房产转让，于是和丙达成了房屋买卖协议，并办理了登记转让手续，乙在获得房款后潜逃。问：丙是否可以依善意取得该不动产的所有权？ 要解决这个问题，我们 作了一番论证：交易行为是一个双务行为，在没有进行物权变更登记之前，不动产所有权没有转移，善意买受人没有义务一次性付清货款，在登记完成后才需支付全部价款。 ...
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出卖人的开发建设是非常不利的；反之，期房销售，买受人在支付了全部房款之后并不能立即得到可以使用、居住的房屋，但却要承担按揭的利息或者损失 瑕疵。 ⑵合同法第62条规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格 ...
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可以签一份还款协议，分期偿还，但申请人根本就不同意解除合同，即使一次付清也不行，申请人并指出：因为项目已经接近尾声，快要见效，被申请人此时申请仲裁解除 的资金，被申请人又不能保证及时返还，若裁决合同解除，双方的纠纷事实上并没有得到真正的解决，双方极有可能陷入遥遥无期的纠缠之中。所以裁决解除合同既不利于 ...
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FannieMae等已经私有化，但仍承担一定公共义务。（3）专门的证券化机构即使承担政府职能，除了享有很少的税收优惠外，和其他市场组织没有什么不同，必须自负盈亏。（4）FannieMae、GennieMae、FreddieMac等也从事住房贷款及其担保业务。（5）市场规模庞大，种类繁多，有取代国债 ...
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按揭的性质，学界也有不同看法。笔者认为，在现房按揭中，如果房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之条款，则购房人在房款付清前，仅取得所有权的期待权。[11]此时的安揭可解释为准抵押。在期房 ...
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起诉要求被告还款。被告应诉后提供一份正面注明“欠陈霞人民币28000元，此款付清后，从此两人不存在任何关系”（落款时间为2003年7月18日）、背面 不正当关系并因此同意给付原告100000元买房。 本案中，法官没有仅凭欠条作形式上的推理出被告应当偿还房款，而是运用日常生活习惯和当事人相互间曾有过的不 ...
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