关系和典权关系时，就可能发生承租人与典权人之间的优先购买权冲突。此时应如何处理，需区别具体情况而定。 首先应当看到，在典权关系依法成立后，出典人 的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。有学者认为，基于对出卖财产占有、 ...
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强顶、躲避，甚至以死相要挟，或者有的被执行人确实无财产可供执行，或被执行人人为地转移财产阻挠法院强制执行，或者执行人无力承担举证财产所在的举证不能等引起的案件难以 无法执行。有这样一个案件，其裁判文书中的判决内容为判决被告应于10日内将其房屋门口的埕院左面的阶梯换成滑坡，而该埕院两面都有阶梯，其所谓的 ...
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心理状态视为法律过错；B.作为失效权利人之过错：如，承租人不给付租金，继续占有房屋，出租人未解除合同，后承租人补交租金，出租人合同解除权消灭，出租人心理状态视为 执行标的物，不能以合同债权人身份请求执行标的物。法院可强制执行标的物，法理上视为法院对出借人标的物返还请求权之救济，而不是对合同债权之救济。 ...
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民事主体之间的权利义务关系在法律意义上已经没有争议。据此，如何高效地实现执行依据所确认的权利，是执行的基本要求，体现其正当性和合理性的价值应当是效率， 仅占40％左右，另外60％的生效法律文书要靠法院强制执行。要改变这种状况，在人民法院充分发挥国家强制执行的职能作用的基础上，一个重要的途径就是必须构建 ...
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降低。这些缺陷主要集中在对租赁房屋处理规定的取消；土地使用权的收回如何补偿；违章建筑拆除不予补偿；法院的强制执行权如何正确行使等方面的规定。 企业是 因拆迁自焚惨案”就是违法建筑拆迁不予补偿的典型案例。新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强 ...
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，以切实解决和解如何达成、违反和解及其制约等一系列问题。简而言之，关于行政强制中和解制度的问题，仍然需要进一步规范与细化，认真解决行政强制执行和解的程序、 法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。 [6]最高法院《若干问题的解释》第87条规定：法律、法规没有 ...
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1个月内办结，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 八、执行听证会前的准备工作 民事强制执行程序中不可避免地要行使司法权和司法行政权范畴。执行 com（山东省邹平县人民法院）著：《论非诉行政案件中的听证制度》]： 1、拆除房屋或其他建筑物等不动产物的，拆毁、没收船舶的； 2、对公民罚款500元 ...
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外人、利害关系人的异议进行审查并均应作出裁定，但未规定如何进行审查，对此，笔者建议应举行执行听证会进行审查。最高人民法院分别于2006年9月30日、12 只能是1个月，否则便是违法。 海事法院的执行案件亦是如此。 六、执行听证会前的准备工作 民事强制执行工作中大部分属事务性操作工作，如调查被执行人财产 ...
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工作带来了很大的阻力与难度，即使采取强制执行措施如拘留，大都是任蹲也不赔，执行人员欲采取查封、扣押的强制措施，申请执行人大都提供不出其财产所在。 案件受理。经公安机关、人民检察院调解，当事人双方达成协议并已给付，被害人又坚持向法院提起附带民事诉讼的，人民法院也可以受理。可见，立法时，已经注意到这类案件 ...
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困难。而我国法律对拍卖、变卖后何时转移不动产所有权、何为标的物的交付完成、如何进行不动产迁退 等问题都未作出明确具体的规定，造成了司法实践中争议较大， 或第三人在规定期间内未交付，则买受人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行。 四、拍卖不动产的迁退程序 （一）被执行人自行占有使用的不动产 被执行人 ...
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