民法通则》中东有规定，即在该不动产拍卖时第三人就其担保债权有优先受偿的权利，这就要求人民法院在执行拍卖时应当注意与相关的实体法律规范的调和 申请执行的债权人,享有优先于其他债权人受偿的权利。我国香港特别行政区采取的是这一原则。香港地方法院条例 第 68 条规定: 如果针对同一人的物品存在有不同的执行令 ...
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物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。 人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束 。 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由法院执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的， ...
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未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。在司法实践中，查封、扣押的财产多为房屋或车船 转移手续，从而达到被扣押人为逃避债务，利用行政权对抗司法权的目的。 以上三种情形，都给法院执行工作带来很大麻烦，甚至从根本上影响案件的执结，使执行难 ...
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标的物）依法派生的权利、义务的利害关系人。 当前，我国执行法规对第三人的分化不完全、不具体，许多在法院执行活动中依法派生的权利、义务承受人尚未能纳入执行 权利，而是向被执行人或占用、持有人（无独立请求权的第三人）行使。人民法院在制作拍卖、变卖确认裁定时，应将行使这种权利的买受人列为有独立请求权的第三人 ...
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的状况。而对已经存在的分离状况，则不能约束。为保障交易安全和公平，法院执行虽然也应当遵循这一规则，但是公法上的行为终究有别于私法上的行为。 瑕疵，而愿意接受的，人民法院可以裁定转移房屋所有权或土地使用权。处置的主要方式为拍卖。房屋所有权或土地使用权他方享有优先购买权。 （三）对房屋所有权或土地使用权的 ...
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，给予降级至开除处分。第十六条指使或者暗示有关部门、有关人员在评估、拍卖中违反有关规定故意压低或者抬高价格，损害当事人利益的，给予警告至记大过处分；造成 ，造成债权人损失的，给予警告至记大过处分。第二十七条故意拖延或者拒不执行上级法院执行决定的，给予警告至记大过处分；造成严重后果的，给予降级至开除处分 ...
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、案结事了，避免新的法律纠纷的发生。 3、依法缴纳土地出让金。对强制执行拍卖程序中的竞买人、变卖程序中的买受人必须附加第四十五条第 履行了相关的手续后，该土地使用权人民法院可以强制变价，包括裁定抵债。[6] 在执行实践中，有的法院依据我国《民事诉讼法》第二百三十条规定[7] ，片面强调有关单位必须办理 ...
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是指两个或两个以上的权利人根据各自不同的法律文书，申请法院执行同一义务人的特定财产，并导致不同法律文书的执行相互排斥，各个权利人的请求无法同时满足的执行状态 平等是债法的基本原则，债务人的总财产应为其全体债务的担保。所以查封拍卖债务人财产所得价金，在未交付债权人之前，仍为债务人财产之一部分，如债权人在 ...
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、分工协作、相互配合上出现诸多矛盾和抵触，目前法律在行政机关强制执行与申请法院执行之间也没有设计良好的衔接以及矛盾调和制度，这种理论上的缺陷也直接 赋予或收归行政机关 吊销许可证、责令停产停业、强制传唤、强制清除、强制退还、强制拍卖、强制铲除、强制隔离、滞纳金、消除危险、排除妨碍、恢复原状等，这些事项 ...
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的接访工作，并应当采取排名通报、挂牌督办等措施促进涉执行信访案件的及时处理。 9、继续推进全国法院执行案件信息管理系统建设，积极参与社会信用体系建设。执行 的，由审判机构按照法定程序办理。 22、委托评估、拍卖、变卖由司法辅助部门负责，对评估、拍卖、变卖所提异议由执行局审查。 23、被执行人对国内仲裁 ...
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