登记机关负责，免除到人民法院进行后续处理。第三，违法婚姻中涉及到财产分割或是子女抚养问题纠纷时，且当事人双方对财产分割的细节以及子女抚养问题没有达成有效的共识的时候，主管的机关应该为人民法院，以此来提升对违法婚姻纠纷问题的处理效率。 2. 合理处理违法婚姻同居时期的财产分割与债务问题 对于违法 ...
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彩礼一般系婚前给付，一旦双方最终不能缔结婚姻，关于彩礼的处置问题往往引发纠纷，近年来此类案件数量也呈逐年上升趋势。 关于彩礼，最高人民法院《关于适用中华人民 如何分割、夫妻间赠与房产的处理、一方个人财产婚后产生的收益如何处理等都进行了规定，笔者在此不多赘述。 笔者所在的辖区近年来多涉及到城中村改造， ...
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合同，导致返租合同到期后，业主无法收回商铺，与开发商、经营管理公司产生纠纷。因该纠纷涉及290余名业主和800余家商户，稍有不慎极易引发群体性信访，在区委、 纠纷案件为例，执行过程中，针对部分业主强烈要求收回商铺的诉求，法院在与房产部门协调后，由专业人员对商场内部进行了丈量，确定了第一批腾房名单，随后 ...
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赠与。三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证， 维护赠与双方合法权益 据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件中，涉及赠与合同无效、撤销案件的有12件，占所有赠与合同案件比例的16 ...
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在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本 的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。 本文针对夫妻共同共有 ...
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合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再 前述条件已享有中介费付款请求权； （2）中介服务费适当减少的情形 买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现，概因买卖合同与居间 ...
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一种约定俗成的称谓。通常所谓的小产权房是指由乡镇人民政府甚至村委会颁发产权证的房产，与市建委或区县建委颁发产权证的大产权房即商品房相对应。二、北京市 产权房的买卖问题，专门于2013年12月23日下发了《关于对涉及“小产权”房屋买卖合同纠纷案件慎重处理的通知》，要求各级法院民庭对于已经受理的相关案件， ...
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一审代理词尊敬的审判长、审判员：XX受原告A某的委托，作为A某离婚后财产纠纷一案一审阶段的诉讼代理人，通过审阅证据材料、询问当事人等，现就本案相关事实 权益的原则判决。)规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。上述房产在离婚协议书中虽有涉及，但双方并未就共同还贷部分与增值部分的归属进行约定，应依法 ...
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根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权 异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定；但是无论租赁关系是否真实 ...
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合同纠纷典型案例裁判规则 来源：法信 收揽法院最新裁判标准，汇聚类案法律适用规则。 导读：随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及 号：（2014）玄民初字第1960号 来源：中国裁判文书网 2014.12.11 7.房产经纪公司对学区房居间合同订立的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能 ...
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