请求分割共同财产。这个问题婚姻法没有规定，总的原则是结合物权法的规定处理类似纠纷。夫妻共同财产是共同共有的典型形态，故应根据物权法关于共有的规定处理。在共同 举个例子，丈夫欲开一家私营企业，为防止经营失败，夫妻约定将婚后购得的一处房产和一部小汽车归其妻子个人所有，其余归共同所有，后丈夫果然经营失败， ...
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，抵押权在被担保债权时效届满后，经5年不实行的，其抵押权消灭。[③] 关于被担保的债权时效已届满，其担保物权是否消灭的问题。许多国家为解决这一问题，采取 担保物权的实行方面，却有所不同。物权法是通过主债权的诉讼时效模式限制抵押权的。在《物权法》第二百零二条的背后，急于解决的问题应当是抵押权人未在主债权 ...
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或承担违约责任。上述观点也已为我国立法机关所采纳，今年七月份公开征求意见的《物权法草案》第十五条即明确规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门，根本找不到对 ...
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共有，区分所有权人对于自己所有的停车位的使用，就是如何进行分配的问题。如何对待开发商对停车位的单独开发问题？按照《物权法》的规定，开发商如果能够证明自己 应归属于个别区分所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是 ...
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规定农民建房用地即宅基地属于农民集体所有，对村民实行分配制度。物权法关于宅基地使用权有如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定 界限 （一）农村村民出卖房屋的效力问题 前已述及，随着城乡一体化进程的加快，农村村民因各种原因拥有两处及以上房产的情况客观存在，为充分发挥 ...
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示的登记机关之职权区分、职权关系、责任承担等问题。物权法第二十一条仅对法律行为实现物权变动而发生的登记错误的责任承担作出了规定，对司法行为实现物权变动 房产进行轮候查封，丙中级人民法院向乙市的房产登记机关发出协助执行通知，要求该房产登记机关办理该房产的转移登记，之后该房产被依法拆迁并进行了货币补偿，丁 ...
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买卖、投资等法律行为而取得） ,其均须依法采用公示方法（即进行房产登记） ,而房产登记的基本事项正是载明房屋所有权人并据之颁发房屋所有权证书。而任何一项 权利。由于前一种意见并无宪法依据,也不符合中国的实际情况,故《物权法》采用了后一种意见。 [2]关于此问题的阐述,请参见尹田《: 国家财产在物权法上 ...
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，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。第四，《担保法》和《物权法》对乡村企业 可抵押物，因为登记制度不完善或不能有效实施，也难以抵押融资，比如乡村企业房产或其他建筑物缺乏登记，乡村企业占地由于审批登记不规范导致大量为非法占地，荒地使用权 ...
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土地登记的法理根据和土地登记机关的选择这两个至关重要的问题必须首先予以明确。1关于土地登记的法理根据所谓土地登记的法理，就是登记的法律意义。在我国目前的土地 明确的规定。在德国法学解释中，登记意义上的“土地”，就是不动产的意思。（注：参见拙著《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第54页。）因此 ...
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，可以在担保法中增设让与担保，或者在民法典关于债的担保方式中规定之。这样既可以避免在物权法中规定所引发的定性困难问题，[6]又可以使其作为一种法律规定的 现在：第一，从设立目的和适用范围来看，按揭的目的是为了融资购置房产，让与担保固然有融资目的，但并不限于购置房产；按揭贷款只能用于支付购房价款，而让与 ...
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