经济适用房买卖合同 -法学论文搜索

“借名买房”究竟归谁所有？

为违反了国家相关规定，应属无效行为。关于承担责任比例问题，对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制，购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道，故八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号来源：中国裁判 ...

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“买卖不破租赁”与承租人保护

租赁期间内未告知承租人而恣意转让房屋，另一方面，若确有必要转让房屋，出租人可以通过在买卖合同中约定买受人有维持承租人正常使用租赁物的义务，从而避免因买受人行为而该规则。_若承认登记船舶的先租后卖适用买卖不破租赁规则，弱者保护论和生存利益论就丧失解释力。因为从经济实力上来看，船舶的承租人通常不是弱者， ...

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房地产专业术语问答

归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房 ...

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房地产专业术语

归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房 ...

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合同一般法定解除条件探微

，以免产生不适当的结果。笔者认为，在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域，适用《合同法》第94条第3项的规定，确定第二项请求，即将不支持买受人所谓出卖人违约给其造成的无法正常生产硫酸的经济损失人民币689，400.00元的赔偿请求，以求主审法院的意见和判决前后一致 ...

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房价下跌购房人退房要求的法律辩析

房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。四、房屋认购书的法律性质在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书 ...

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居住权类型的现实构造：回归我国的当前语境

实现当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“ 形式之一，而且是基于租赁合同的债权式保障。由于公租房的租赁期间较短，转为居住权后也只是类似于租赁的居住权。而居住权更为广阔的适用空间在于经济适用房、共有产权房之类的 ...

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解除合同后能否主张违约金

依据，有适用法律确有错误之嫌。另外，同判例一一样，本判例也没有采纳最高法院《意见》第8条第3句的规定。六结论合同解除后房地产开发有限公司(以下简称泳臣公司)与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司(以下简称桂冠公司)房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于2008年12月25日作出(2007)桂 ...

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于欢案二审判决书（全文转载）

最东边楼有人闹事。民警赶到该楼11楼西户，发现吴某等在房内搬东西，吴某向民警出示二手房买卖合同。苏某到场后，吴某责骂苏某欠钱不还，苏某的新证据材料，或者不具有客观性，或者与案件无关联性，本院不予采信。二、关于法律适用 1.上诉人于欢的行为是否具有防卫性质。上诉人及其辩护人、出庭检察员均认为，于欢的 ...

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名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定

通常是以居住作为目的，在平等协商根据等价有偿的交易原则的基础上拟定而成。对于房屋买卖合同关系和以房抵债的司法判断，尚需要探究双方当事人签订房屋买卖合同。由于该规定系司法解释，地方法院的指导意见与司法解释相互冲突时，自当优先适用司法解释。为了解决该司法解释的衔接问题，最高法院亦发布了关于认真学习贯彻 ...

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