被告将郑上路小学北大门口西隔壁的一间门面房转租给原告使用，双方约定原告一次性交给被告转租金8万元，每年租金4万，租赁期限7年。原告支付转租费用后，经多方 的效力状态如何。 一、转租人未告知转租权的享有是否属于欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给 ...
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具体案件是工资债权的债权人与违约的债务人之间的纠纷。该案的核心问题是，适用仲裁前置原则的民事纠纷案件，在进入司法程序之后，是否还要受仲裁申请期限的制约，在 自己的该部分劳动报酬。 从以上情况看，应该说，本案案情并不复杂，法院对被告违反合同的事实、违约责任这部分的认定和法律适用也是准确的。但是，这样一个 ...
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劳动关系？明确提出用人单位与劳动者（不论是否具有本市户籍）虽未签订书面劳动合同，但具有下列情形说，可认定双方之间形成劳动关系： （1）用人单位 工伤保险的用人单位因工伤事故与劳动者订立的损害赔偿协议，人民法院应当认定协议有效；但是赔偿低于法定工伤待遇给付标准，劳动者请求认定协议无效的，人民法院应予支持 ...
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，而这无疑涉及保险合同法领域的基本知识及原则。 (一)周某与被告之间车辆保险合同关系是否成立 有人认为，原告周某在投保时没有实际交纳保险费，原、被告 ，投保人按照约定交付保险费。因此，交付保险费是投保人的合同义务，而合同义务的前提就是存在有效的合同。一般情况下，保险合同没有生效，也就不存在履行按照合同 ...
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判断的相对性，即在认定某一合同有效、无效、可撤销或者效力未定时，我们应当基于该合同本身提供的事实作出决断，看该合同本身是否满足了合同法要求的全部要件。 就被告违反承诺、以低于指定价格出售货物为由提出诉讼。法院判决原告败诉，因为原告与被告之间并无合同关系，原告对被告的行为没有提供约因，所以无权对被告提出 ...
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支付承包费。2、以外来户承包者为原告，本地集体经济组织为被告，要求确认合同有效，并继续履行合同。3、外来承包户起诉本地集体经济组织（发包方）无偿收回承包地 收回承包土地，造成承包方损失，应予赔偿。原告请求评估损失应予支持，该意见是否正确，请大家商榷。 （五）关于承包地征收补偿费用分配纠纷问题。 根据《 ...
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判断原告是否享有解除权。如果不符合法定解除或约定解除的条件，合同是否还应继续履行呢？合同法第９１条第七款规定，有法律规定或者当事人约定终止的其他情形，合同 后是否有权就损害赔偿问题行使诉权的问题作一评价，一审法院认定原告因与被告已就合同解除达成一致，在该协议中未提出损害赔偿，应视为放弃赔偿权，故不应 ...
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条、第三十七条的规定，认定口头协议有效，支持原告诉讼请求。被告辩称：《合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式，因此书面形式应视为建设 是作为一种证据来使用的。没有这张纸只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容，使得你的证据的效力受到影响，但是并不意味着合同关系不 ...
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主体身份出现的为划分标准。即合同一方当事人是以行政机关主体身份出现的，此合同便属行政合同。目的说，就是以签订合同是否是实现公共利益为目的为划分标准 这是毫无疑问的。问题的关键在于承担责任性质及损害范围的认定上。 持民事合同的观点认为，被告应承担的是一种民事责任，赔偿范围包括原告的实际经济损失，以及合同 ...
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合同不成立呢？我认为，除以保险利益原则来判断合同是否有效外，不得引入重大误解或错误为由，主张保险合同不成立或可撤消，否则将违背保险提供保障的 发挥后发优势，反而愈演愈烈，值得深思。其中关键的因素，愚以为，如保险人和代理人之间的信任基础缺乏，保险代理人法律地位不明，保险人缺乏内部公司治理的动力，保险监管 ...
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