绿地集团签订的认购协议中如果已经明确标注了楼号、房号、单价、总价等等房屋买卖合同的主要内容，具备了合同法规定的要约与承诺，可以视为商品房买卖合同，开发商 关于国企地位超然于民企或者自然人的规定。绿地当然要和长春购房市民平等地履行合同义务。 国企不应当做被惯坏的标本。长期计划经济发展中，国企是占据绝对 ...
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无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房 对该小产权房进行分割。在法庭审理过程中，双方对所涉及的房产达成价格协议：坐落于南昌昌东工业区房产作价28万元。裁判要旨：坐落于南昌昌东工业区 ...
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的情形。依据契约自由原则，双方既然已经表示无创设法律关系的意图，其协议应不具有法律拘束力。如在美国 Rose ＆ Frank Co．v．Crompton ＆ Bros 的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议认定为正式的商品房买卖合同做了极其严格的限制。两者可谓处于 ...
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提供法律咨询，协助准备销售的有关文件，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房 之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助 ...
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周某再次交付陈某购房款11万元，交付开发商购房款34万元，开发商出具收据载明周某认购房屋。此后，周某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、 买卖双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约 ...
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的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规 在一定条件下可以认定买卖合同有效。对于“新房”，满5年后上市出售时，应根据原购买经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似商品房价差的70%补交 ...
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的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规 在一定条件下可以认定买卖合同有效。对于“新房”，满5年后上市出售时，应根据原购买经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似商品房价差的70%补交 ...
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参与合作伙伴的谈判，草拟公司创设文件；参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定 ）条件；2、草拟和审查《商品房认购书》》、《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》及补充协议，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的 ...
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简称江苏申科公司)，公司性质为股份有限公司。蔡珉认购股份所需600万元由储赟提供借款支持，双方另行签署《借款协议》，原则上偿还借款的期限不应迟于2012年 等多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006年9月15日已 ...
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3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方 将定金及利息返还买方。因此，根据上述第三种情形，如果开发商和购房者就商品房买卖合同（购房合同）的内容无法达成一致的，那么，就不属于违约情形，购房合同无法签订 ...
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