，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。 买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。 在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。 同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介 ...
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，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁 在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中 ...
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手续时收费减半。商业贷款——额度高，但贷款利率高只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款 责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。组合贷款——利率适中，贷款金额大住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款 ...
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安女士的集资房转让协议无效，安女士返还住房，乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。 购买集资房风险提示：在购买集资房之前，必须要审查出卖人是否 ，只有享有完全产区的集资房才是安全的。 以上就是对“集资房与商品房有什么差别”“购买集资房有哪些风险”所做的解答。正所谓收益与风险并存，虽然集资房的价格 ...
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，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁 在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中 ...
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北京的天津也发出限购新政，天津市政府发布进一步深化房地产市场调控工作的实施意见。对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的 购买新建商品住。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得 ...
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，在人们普遍看好未来预期的情况下，只要购房者认为房价还会上涨，他们就会购买住房。投资需求大多属于这种情况，而刚性需求很少。当政府采取如通过银行 清算管理有关问题的通知》等,这些文件的出台在一定程度上通过税收手段加大了住房转让的成本,提高了房地产开发商的土地开发成本,抑制了房地产的供给,同时呈现出的问题 ...
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科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他 差价部分，如政府补偿100万给被征收拆迁户，被征收拆迁户又以120万购买新的房屋，那么被征收拆迁户需以(120-100)20万为计税依据，缴纳 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以 法规的强制性规定的合同视为无效合同。4、农村集资房严禁上市转让集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担， ...
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十八条改为第四十条，修改为：“残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属承租、购买住房依照有关规定享受优先、优惠待遇。居住农村的抚恤优待对象住房有困难的，由地方人民政府帮助解决。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。” 九、将第五十条改为第五十 ...
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