，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同 安置协议;拆迁人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。(六)房屋居住权纠纷的证据争议房屋共同居住人口及其相互关系的证明，有关单位或居住地社区的证明; ...
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根本性违约都能容忍，因此出现只要卖方有违约，就要求卖方承担责任。而投机或投资购房的也不再急于拿到房屋，因为接收房屋已不能带来期望的 利润还要支付相关物业 卖 方的告知不到位，导致其违约成为被告。2012年1－6月我院受理商品房买卖合同纠纷中因加层加地下室未告知买方引起违约的案件20件，占商品房合同纠纷 ...
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款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效 的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列 ...
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对方的电报、电话、发货通知单就进行交易，一旦一方失信，便纠缠不清，引发合同纠纷。这时，由于难以举证或证据不足而往往导致己方无法立案或者诉讼请求不能得到 在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合案件其他事实，认定虽然委托书授权 ...
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原告与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该 。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八条、 ...
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原告与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后 尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十八条、第十 ...
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称之为商品房预售认购书，实践中，认购书的名称也并不规范，又名认购意向书.购房订购单、购房临时证明单等。预售认购书是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同 时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 ...
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租了，双方将承担什么样的责任？甚至于买房这种大事，多少人签了购房意向书甚至于购房合同，不清楚自己的权利义务。这些生活中的大事不胜列举，更别提吃喝 的维权途径只能是法院或者仲裁。仲裁我们接触的很少，也就是说法院将是绝大部分合同纠纷的最终归宿。 诉讼维权少不了被告人信息及相关证据。这里重点提一下被告人信息 ...
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房买卖都要缴纳很多的税费，买卖双方为了避免缴纳过多的税费而选择签订两份房款不一的购房合同，俗称“阴阳合同”，阴合同是双方私下交易的价格，而所谓的阳合同是交给房管 ，一份别人看。看着占了便宜，其实这里面的风险不小。除了发生那份合同有效地纠纷外，一旦被税务部门发现，则被会依法追缴税款并处以罚款。因阴阳合同 ...
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的强制性规定，导致购房合同被确认无效、撤销、解除后，买受人可以要求退房并返还购房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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