首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前 的房产转让给买方时，由个人或其他一些机构向卖方借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所 ...
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安徽省芜湖市镜湖区赤铸山西路的长江湾1#楼1215室商品房，与农行芜湖金桥支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以所购房产为借款提供抵押担保 中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二款关于预告登记 ...
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年的主要财务指标”部分，除了流动比率、速动比率、资产负债率、利息保障倍数以及贷款偿还率外，还可以披露毛利率、净资产收益率、应收账款周转率、存货周转率等财务 抵押权人（受托管理人）应当到工商行政管理部门办理抵押登记手续。 在私募债券存续期间，当抵押资产变化达到抵押资产总额一定比例（由相关当事人约定）时， ...
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、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。（3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。（ ...
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解决。一般认为，预售人将预售房为第三人设定抵押权，并已办理抵押登记的，前一预购人可以依据其预告登记享有对预售人请求移转房屋使用权，对设有抵押之第 获利，因为抵押人如果不将不动产设置抵押，就很可能难以获得贷款；对于抵押权人来说，因为在抵押设定后，通过登记能使其真正享有物权，所以我们认为很难根据是否从登记 ...
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中，被告房管局根据抵押权人与抵押人提供登记资料办理抵押登记是符合程序和相关规定的，但登记资料不真实，将导致抵押登记的效力。也就是说，被告房管局 支付的款项表明保证人自觉履行保证责任，而保证人“借款人要求保证人借款给借款人偿付银行贷款的指令通知书”证据与本案无关，不予采信，判决保证人承担连带清偿责任。在 ...
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及抵押物使用进行监督检查。（三）借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息。（四）借款人提供的资料、证明等文件有虚假情况。（五）发生抵押房屋毁损 未按要求落实新的担保。（九）以借款合同项下贷款所购房屋提供抵押的，无法办理预告抵押登记的；或因抵押人拒绝或拖延获取房屋所有权证书、拒绝办理或拖延 ...
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人民法院、仲裁委员会的法律文书 【产生影响】 在司法解释出台之前，普遍的观点是物权登记机关的登记簿是物权权属的最权威记录。不动产登记簿记载不动产物权归属的效力不是 两方面来着手： 1、上述规定只是针对未办理抵押登记的情况，因此，在贷款发放过程中，一定要办理抵押登记，这样让借款人和第三人无机可乘。 2、 ...
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的可能性。例如， E在其土地上为H设定了一项抵押权，但该抵押权所担保的贷款实际上早已还清，故而该抵押权应当作为所有人土地债务而归属于E。但是， H对D 条例》第67条第1款第1句规定：房地产登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理正在审核中的该房地产转让、抵押等登记申请，并暂缓受理新的相关登记申请。 ...
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款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”善意第三人的利益能够得到保护正是基于对物权公示的 。第三人只要尽到了充分的注意义务，就应推定为善意，因为有如银行的贷款审批责任一样，如果让善意第三人在接受任何一笔担保时都必须要求公司提供股东会或者 ...
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