享有权利的证明文件，如虚假的土地使用证、房屋所有权证以及其他虚假的动产、不动产权属的证明文件等。 （3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的 《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》）；（2）国有或者集体企业租赁给个人经营的企业，承租人利用企业名义诈骗的，应认定为个人诈骗；（ ...
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要求公寓房的服务质量不得降低，难道承租方的权益不能得到保障？如果租赁合同换成雇佣合同，强制条款中规定底薪，难道不能保障劳动者的权益？现实生活的繁复 的法。前者为物权法，后者为债权法。物权法是保护财产静的安全，尤其是土地等稀缺自然资源与国家、民族和社会利益密切相关，故而物权法定，物权法具有强行法规性、 ...
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基本农田植树造林未经本人同意为由，起诉要求确认市、县、乡（镇）政府与企业签订的承包合同、租赁合同、提供集体土地植树的合同无效。 （二）可以恢复耕种为由，起诉要求企业移植树木。 （三）负有查处职责的行政机关如果明知在基本农田种植树木而不予处理，该基本农田承包人可以以该 ...
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统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 第三百三十一条土地 将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁 ...
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〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， 月6日实施] 第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...
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租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地利用方式。事实上，农业 见《土地管理法》第四条第3款。 2 肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。 3 韩松：《我国农民 ...
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，当该公司作为被执行人时，该房地产可以视为该公司的财产进行执行。 二、集体土地的执行 在执行案件尤其是基层人民法院的执行案件中，相当一部分案件的被执行人系 使抵押物拍卖、变卖价款偏低而不足以清偿担保债权时，抵押权人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖 ...
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租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地利用方式。事实上，农业承包 见《土地管理法》第四条第3款。2肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。3韩松：《我国农民集体 ...
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。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据 租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区“民法”第876条规定:“土地 ...
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一、现行宅基地制度在现实中面临的问题与困惑 我们现在已经清楚地知道，现行集体土地公有制包括宅基地制度事实上是政治运动的产物，而不是经济发展的必然结果 租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区民法第876条规定:土地 ...
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