买卖住宅小区停车位合同或把住宅小区停车位与房屋单元捆绑买卖的合同条款，支付价款，从而获取非法的商业利益。三、住宅小区停车位是不计算建筑容积率的建筑物 允许二级市场将土地使用权与房屋所有权分离的强制性规定。买卖该类停车位的合同或条款无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押 ...
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天内解除抵押。20天后，开发商依然没有行动。买房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，并要求双倍返还购房款。一审开庭审理过程中，开发商提供证据证明其已在 了审批、登记手续的，可认定合同有效。”第6条规定：“国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审 ...
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》第二条规定：“……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定 了规定。但是，这些规定都是以依法取得宅基地为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华 ...
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合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42 享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手 ...
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很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷; 2、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的 成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手 ...
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年至今，我国刑法为加强对非公有制经济的保护进行多方面的立法修改，包括加重对非法经济行为的惩处、对非公有制经济作出保护性规定、突出对国有经济的特殊保护以及 ，1988年宪法修正案第2条增设了土地使用权依法转让制度，规定任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定 ...
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年至今，我国刑法为加强对非公有制经济的保护进行多方面的立法修改，包括加重对非法经济行为的惩处、对非公有制经济作出保护性规定、突出对国有经济的特殊保护以及 ，1988年宪法修正案第2条增设了土地使用权依法转让制度，规定任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定 ...
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，本文为全文原貌未安装PDF浏览器下载安装原版全文 第2款规定农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅墓地，自留地、自留山，也属于 《宪法》第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也规定： ...
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增加了财富；第三，国家通过禁止小产权房在农村村民和城市居民之间买卖而控制了土地一级市场，保留了将来为城市建设需要而低价征地的利益，同时也减轻了 此种行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种 ...
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，本文为全文原貌未安装PDF浏览器下载安装原版全文 第2款规定农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅墓地，自留地、自留山，也属于集体所有 宪法》第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也 ...
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