的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务； 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职； 索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物， 二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 3-7-2 登记应提交的 ...
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拆迁安置人口、户数以及该城中村在城市中的区位等因素,合理确定的拆迁安置用地性质和规模,核定村民安置用地、配套开发用地的面积; 3.根据城市总体规划要求,合理确定的其余 对城中村改造的审批程序没能予以明确,对可能产生的风险没有规避的措施,该规定在两个文件的基础上做了细化和补充。 第五条、第四十四条 为使 ...
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现象有较全面的讨论。（4）最近，又有程维荣先生的《中国继承制度史》{8}该书属通论性质，有专节（第2章第4、5节）论述立继，其特点是注意到了明代《盟水斋 的复杂性。侄孙与堂侄的服制相同，但一般立侄孙而舍堂侄，这其中尚有两个理由：一是侄孙为同房；二是侄孙往往为嗣父母所爱。前一个理由为疏不间亲原则所支持， ...
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。 关键词：预售陷阱 ；性质特征及防范；消费者权益 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （一）开发商隐瞒无开发资格 部门，明确规定为房产管理部门和土地管理部门，并且必须是县级以上人民政府的这两个部门。除此之外的其他部门无权受理申报和登记备案。第五，地方各级房地产交易 ...
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条第1款为依据。《法国民法典》第518条规定：土地与建筑物，依其性质为不动产，虽然该条在语法逻辑上将土地与建筑物并列（les fonds de terre et les 所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。该条包含了房随地走、地随房走两个方面，也称房地同走。有的学者则称之为房屋所有权和土地 ...
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存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来物权法是否规定优先购买权。如果物权法规定了 的违约责任。物权优先原则最常用的情形，就是一物多卖、一房多卖案型。 裁判实务当中会出现这样的问题，一套房屋出卖给两个买房人，这两个买房 ...
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。全国人民代表大会通过立法授权国务院代表国家行使国家所有权，正体现了全国人民代表大会的性质及其行使职权的特点。当然，政府代表国家行使所有权，应当依法对人大负责，受 随房走的原则。因此，住宅建设用地使用权期满，在理论上存在两个选择：一是地随房，让房屋所有权人继续享有建设用地使用权，即建设用地使用权续期； ...
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，其房屋不同区间由继承人分别予以继承的情况可谓屡见不鲜，并不会因所依附土地的性质而大受影响。 与国有建设用地上的建筑物区分所有相比，宅基地上的建筑物区分所有 取得土地使用权亦不以他人丧失土地使用权为对价。此时，在一处宅基地上，完全可以同时成立两个以上互不冲突的使用权。因此，构建新型农村房地流转制度的 ...
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尚不健全，商品房交易行为很不规范，特别是出卖人借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买 对认购书问题没有具体规定，引发了大量纠纷，急 需给予明确认定。 对认购书性质的认定问题有两种观点：第一种观点认为认购书即为商品房买卖合同。因认购书是当事人 ...
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采甲说 公司在减资过程中存在程序违法情形，与股东利用公司减资而抽逃出资是两个不同的问题，违法减资的责任主体是公司，抽逃出资的责任主体是股东， 考虑时代背景、历史条件、当事人认知程度，探求具体合作办学协议真实目的，准确界定行为性质和法律后果，不宜仅因存在管理费的约定即认定合同违反法律强制性规定而无效。 ...
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