总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 ；另一种观点认为：消法制定时，我国的房地产市场才刚刚启动，当时并没有将房屋这种不动产考虑在内，且由于商品房价值较大，适用消法可能存在双倍 ...
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目前，民间融资已经成为我国中小企业融资的重要渠道，但在我国现行金融体制下，民间融资一直没有被赋予正当性，而且还往往被冠之以非法集资。近年来，刑法对非法集资的 核准被执行死刑，但至案发尚有1．28亿元未能归还集资被害人；银泰房产特大非法集资案主犯季文华因集资诈骗罪被判处死刑，但至案发时尚有11178万 ...
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相识，由于刘某的儿子不同意两人结婚，他跟刘某便于1999年住在了一起，但一直没有办理结婚登记。 为了跟刘某的儿子分开住，2000年，张某出资以刘某的名义 责任，故法院根据证据认定，在购置房产出资方面，张某的贡献大于刘某。刘某在未征得张某同意，亦未通知张某的情况下私自将朝阳区房屋出售，且合同载明的以及刘 ...
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二、文献检索的背景、路径及阅读对象 （一）文献检索报告的背景 立法目的一直被我国各种教科书列为解释法律和填补漏洞的基本方法，经此培养的法律人 ，一审法院认为这一主张与保护被害人的立法目的不合，且有明文规定。二审法院没有将立法目的视为依据。 ●黄习甫（交通肇事案）【湖南省常德市中级人民法院 (2010) ...
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就本文主题而言，教义学理论的机械化表现在：一是把诈骗罪的构造静态化、恒定化，没有将其向社会生活和其他法律开放。二是把诈骗罪的逻辑构造普适化，直接套用于 低，数额标准不断降低甚至无需数额标准；诈骗罪数额较大的标准（2千-4千元）一直没有变。只是，在盗窃罪法定刑调低的同时，由于无期徒刑不是焦点问题，立法者 ...
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就本文主题而言，教义学理论的机械化表现在：一是把诈骗罪的构造静态化、恒定化，没有将其向社会生活和其他法律开放。二是把诈骗罪的逻辑构造普适化，直接套用于 低，数额标准不断降低甚至无需数额标准；诈骗罪数额较大的标准（2千-4千元）一直没有变。只是，在盗窃罪法定刑调低的同时，由于无期徒刑不是焦点问题，立法者 ...
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贪污既遂成立。如果贪污行为人在实行阶段，由于意志以外的原因未能占有公共财物，便没有将犯罪进行到底，是犯罪的未完成形态，即贪污未遂。因此，是否非法占有公共财物 ，只说明行为人控制了该房屋本身，却不表明其拥有了房屋的所有权。只有把该房产转移到公职人员的名下，行为人才真正占有了该房屋，才能以贪污罪既遂论处。 ...
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动态的交易安全和静态的财产稳定有着极其重要的法律意义。 世界各国对民事行为的种类一直存在着不同的观点。 以德国为代表的传统物权行为理论认为，民事行为应区分为 人，这对所有权人来说又显失公平。其实导致这种矛盾产生的真正原因，无非是没有将本该区分开的两种法律行为进行区分的结果。有关债权行为的法律规定是为了 ...
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房屋，有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。经营者应当保证消费者所购买的房屋没有权利上和质量上的瑕疵，保证消费者按期拿到产权证。 第五，作为消费者权益 和优惠的售房价格。此外，商品房预售为购房人投资增加了一条途径，许多购房者将房产视为一项投资，目的是期待获得升值后的收益。因此，商品房预售形式得到 ...
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大案要案不断涌现的情况下，作为改革开放的先行试验区和前沿阵地的广东政坛相对风平浪静，一直没有什么爆炸性新闻。此次，对多年把持广东司法大权的陈绍基贪腐案的审结， 在网上公开叫卖他人的身份证号、手机号、账号、住址等私密信息，内容涉及房产、汽车、金融、娱乐、IT等行业，受害者遍及男女老幼，甚至连刚出生的婴儿 ...
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