就目前上海市实际生活水平而言，精神损害赔偿额以一般最高不超过人民币５万元为宜（上海人均ＧＤＰ的二倍），不考虑外国人与本国人、法人与自然人、获利与未获利 证人死亡的困难。因此我们认为在相邻纠纷中可以不必适用时效。２．关于９４方案购房后产权纠纷的诉讼时效的起算时间。鉴于９４方案本身存在严重缺陷，造成了购房 ...
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较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。 前年，王先生选中了上海虹口区一小区的房子，很快就与开发商签订了《商品房买卖合同》，并先支付了 的义务，并不存在不尽责的情况。因此，开发商没有违法合同规定，无需进行赔偿。 购房是一个需要三思而后行的决定，与开发商签订合同之时，一定要就相关事宜探讨 ...
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。?? /+pbO-rW* 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)， 。1986年颁布实施的《房产税暂行条例》，对住宅是免征房产税的，上海、重庆试点征收房产税，从法理意义上说是违反该条例的，但因为是 ...
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似乎并不将此种情形认定为违约解除），要求华辰公司返还俞财新的5860万元购房订金及所生利息，此种见解，与前述桂冠电力案并无二致。但一 初字第130号］。关于任意解除场合的损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级人民法院都 ...
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补充作用； 2、房子的升值视为自然增值，如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，有的法院认为可作为投资收益，属于夫妻共有； ，人民法院应予支持。 金律师解析：司法解释二11条，养老保险金属于夫妻共同财产，上海高院的做法是，只分割个人缴纳的保险费，不涉及统筹部分。 第十四条 ...
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部位、共有设施设备接管查验清单； 8、其他，这个看每个地方的政府要求，如上海、苏州和深圳的要求略有不同。 如果上述文件不齐全，则购房者可以拒绝收楼 必须在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。 鉴于，购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现 ...
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其生命力可谓相当顽强。刚刚过去的五一小长假，又是一次消费旺季，在这个节点上，上海、浙江、江苏等地有关部门再次出手整治霸王条款，引起社会关注。 本网记者杜晓 提供的图纸、资料、宣传广告等，除有特别说明的外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款，出卖人享有最终解释权。 胳膊拧不过大腿，最后也只能将就 ...
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要收取违约金的条款，他没有更多的选择权，也无法拒绝，在实践中的多数购房交易中，贷款银行也是开发商选择的，自然人甚至连选择贷款银行的权利都会受到限制 一部分行为则属于滥用相对经济优势地位行为。而引起媒体广泛关注的家乐福超市与上海炒货协会之间关于上架费、宣传费等额外收费之争实际上属于本文所探讨的滥用相对 ...
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包括公民购买房屋的法律壁垒如非本市户籍者购买本市住房时的准入限制等问题，与购房的经济壁垒主要是房价形成机制的公平性问题），似乎都超越了居住权制度的含盖范围 使用权，都已经在政府规定的开发商的手上。前不久，在高房价的压力下，北京、上海、南京等地纷纷出现了个人集资建房的民间组织。当他们想按现在通行的办法竞 ...
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由开发商买回房产，[25]原购房者以开发商行使买回权时支付之价金偿还其先前之购房贷款。这是一种现实的制度需求。另外，物权法基本上不会规定典权和让与担保 之。 实际上，买回或回购制度在证券交易中早已存在。1993年12月13日，上海证券交易就已经开始运作国库券回购交易，即券商在卖出一种国库券时，作出回购 ...
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