范围限于不动产物权变动，有所不妥。因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产 履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12] ...
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特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用；3、质押担保的债权；4、物品保管费用； 优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为保证其依此合同产生的权利，对作为合同标的的不动产有优先权。依照《日本民法典》第325328条的规定 ...
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，以增加偿还的能力。 《担保法》规定了五种担保方式，其中适用于民间借贷合同的主要有三种。即保证，抵押、质押。对这三种保证方式，我简要给大家介绍 将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，包括动产和不动产。 设定抵押权应当由抵押人与抵押权人签订抵押合同，抵押 ...
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、二十三条确立了区分担保合同的生效要件与担保物权设立要件的原则，即除非法律另有规定或当事人另由于约定，物权（担保物权）的设立，不动产以登记、动产以 了。更有甚者，由于有的有限公司管理混乱，该记载股权质押事实的股东名册还可能被遗失。如此，假设《物权法》出台前担保合同双方仅在公司股东名册上记载而未办理工商 ...
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范围限于不动产物权变动，有所不妥。因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产 履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12] ...
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特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用；3、质押担保的债权；4、物品保管费用； 有优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为保证其依此合同产生的权利，对作为合同标的的不动产有优先权。依照《日本民法典》第325—328条的 ...
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1）抵押权与质权的竞合 前文已经提到抵押权是于债务人或第三人的动产或不动产上设立的担保物权，而与它不同的是质权的标的物则是动产或权利，因此两者的竞 支配物的可能当然也不会因他引起产生留置的法律行为的可能。因此，只有在权利质押时才有可能使质权与留置权同时指向同一个债务人。而大部分的质权与留置权的竞合都是 ...
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利用方式呢?从理论上讲, 这种可能性是存在的:一是因为当事人之间关于不动产利用的合同, 对缔约主体的权利能力、行为能力有严格要求。无行为能力人或限制行为 收益权作出任何规定。 第三, 中国人民银行2007年《应收账款质押登记办法》 (以下简称《登记办法》) 第4条将收费权界定为债权而非物权。根据《登记 ...
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规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 原始取得。 无权处分人之所以能够处分他人所有的股权，在股票方面是因为股票的托管、质押、遗失或其他原因往往出现持有人并非真正的权利人，而权利人却不持有股票，加之持 ...
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，与基于动产交付的公示方法而架构的质权相对称，形成了不动产抵押权、动产质权的约定担保物权二分格局。[1]10学说上，抵押权是抵押物之上所设定的权利 工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款 ...
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