的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在国家交通管理部门登记并核发牌照的汽车等交通工具；有 的近两年度的财务报表(附审计报告)，主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等:贷款卡及查询结果；同意提供保证反担保的董事会决议;企业《章程》;法人代表证明( ...
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改造，其主要特征是不转移按揭物的所有权。 在我国的金融实践中，习惯将银行开展的个人住房商业性贷款业务称为按揭，即一种银行用其信贷资金向购买自用住房的 后的价值与购买时价值之间比率作为房产增值率，按补偿额＝（共同偿还按揭贷款数额＋共同装修款数额）房产增值率50%的方式由权属一方给予补偿。 综上所述，按揭 ...
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采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款 未按合同规定办理)，需要时银行可收取违约金。 (2)提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已还清;若有拖欠本金、利息及违约金 ...
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是由于自身粗心大意，不仅需要向银行交纳60次逾期罚息，还要一次性偿还银行近一百万元的贷款本息，遭遇此种境遇，或许将彻底扰乱杨先生原本平静的生活。因此，借款人您要 被诉 2003年10月，北京银行某支行与王先生及某房产经纪公司签署了《个人住房抵押借款合同》，并约定：银行向王先生提供金额为96万元，期限为 ...
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手续 2-2 试用 新进员工试用期不超过三个月，试用期满由部门经理依据个人表现，提交是否转正、延期或辞退报告，由人事部报总经理审核批复 2-3 转正 的职工个人住房基金，归职工个人所有，职工离职时本息余额一次结清，退还职工本人 * 住房公积金定向用于：- 员工购买、建造、大修理自住住房抵押贷款- 城市 ...
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收入来偿还，因此，乙女出资购房的房款对应的房屋价值应为乙方个人财产，而婚后共同偿还的贷款部分对应的房屋价值为甲乙双方的共同财产，应当在经过评估机构对 以新的司法解释为准。 本案当中甲乙购买第二套房屋时，甲方将自己婚前一套住房变卖的收益，用于支付第二套房款，这种情况只有在甲方提供足够充分、合法证据的情况 ...
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状况，使在大中城市购房需求旺盛；诸多原先生活在农村的人口进入城市工作生活，住房成为一项刚性需求。而另一方面，目前我国土地政策中严格控制建设用地数量、对居住 三套房的认定标准与贷款规则，等等。 [3]参见《上海重庆今起试点开征房产税》，载和讯网。两市具体方案可见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的 ...
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银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。5月23日，中国银监 ：《票据法概论》，北京：法律出版社，1990年，第2页。 [14]如现行《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》第三条。 [15]我国《物权法》第5条 ...
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，有时也很难保护自己的合法权益。 三是第三人以自己所有的住房为债务人的贷款做担保，不签合同。这样的纠纷时有发生，有的第三人到头来自己的住房 抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现在民间个人借贷中制作假房产证交付债权人作为担保的案例。 因此，房产和法律界人士提醒民间借贷抵押 ...
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人。这就要求银行不能接受债务人以第三人的在建工程作为抵押物向银行申请贷款。(3)客体要求：在建工程抵押的抵押物必须是债务人“合法方式取得的土地使用权连同在建 风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第14条：“借款人以所购自用住房 ...
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