所有权变动效力如何，对买卖合同本身没有影响。 3、合同不能成立 《合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约、承诺的内容和形式，均有 人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三者合法权益。 10、无效，但可经过补正而有效 注意这种情况与不生效 ...
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钱？或者发生过盗窃案。 B查询二手房产权状况 ●第一步：您先要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是 对这些费用的收取标准有明确的规定。 第五步:签买卖合同 买卖房产合同应包含哪些内容 在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究 ...
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表现为对实物消费和毁灭的权利。将所有物的使用权转让他人不属于处分权的内容而属于收益权。依据《合同法》对买卖合同的界定，买卖合同系对标的物所有权的交易合同。在 界定：一是交易标的物禁止交易流通而流通；二是标的物可以交易，但交易方法不合法。禁止流通系强加于物的所有权人的一项义务，即所有权人可以持有、使用但 ...
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问题。道路交通事故发生后，在道路交通管理部门主持下达成的调解协议，只要内容不违反法律的强制性规定，可以作为处理道路交通事故的裁判依据。 三、关于劳动 》的意见，据此认定城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的买卖合同为无效合同，不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 对于本集体经济 ...
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合同性质而言，商品房预售合同是一种远期交货合同的房屋买卖合同。合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和 种履行期限，是当事人履行义务的具体时间。 （四）商品房预售合同不是分期付款买卖合同 在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种 ...
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合法审批程序，在集体土地上建造的用于居住的房屋。其特点是：第一，建造行为不合法，没有获得建房用地规划、审批等手续，房屋本身系违法建筑；第二，建造者不 要件都满足之后，违法小产权房才可转为合法，在此基础上实施的买卖行为可根据新的土地利用状况、土地性质、合同内容、法律规定等进行具体认定。 (2)集体建设 ...
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之债，债务人并不是针对特定的客体负有义务，因此，也无法径直对特定客体的权利内容进行变更（如移转所有权）；在将来的购备之债，债务人虽然可以特定的客体 受人，也能获得所有权。因为，获得所有权的原因正是物权行为，而该物权行为不因买卖合同无效而无效。 抽象原则是分离原则的进一步延伸。正是由于已将作为基础（原因 ...
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的义务并不是买卖（移转所有权），而是缔结买卖合同。试用买卖与买卖这两个合同的给付并不相同。试用买卖不存在对价关系；买卖存在对价关系。当事人在预约中的义务，是 的内容如果不被要约所否定，则自动进入要约之中，要约的内容不被新要约所否定，自动进入新要约之中。见隋彭生：论要约邀请的效力及容纳规则，载《政法论坛 ...
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转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租{9}，为无效。对此，《合同法》第二百二十四条规定： 较弱，与共有人的优先购买权效力不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释 ...
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认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ，应当采用非格式条款。因此，购房者在签订商品房买卖合同进应特别注意开发商不承担责任的条款，保护好自己的合法权益。 2.个人住房按揭贷款阶段 这一阶段只 ...
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