。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无 此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者 ...
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、按揭无法顺利办理时双方的责任问题6、明确碰到冲突时以补充协议为准无论是新房亦或是二手房签订合同的补充协议时，都应当注意以下问题：1、补充协议的当事人应当与原 原合同一样完备。3、严格防止与原合同发生内容矛盾。对于一个家庭来讲，涉及到房产买卖的事情都是比较重大的，而其中关系到的房款也是比较多的。没有人 ...
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。在房管局办理完房产证后，购房者多久才能拿到房产证？ 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证 产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 ④ ...
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中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 其受贿权钱交易本质的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 关于被告人潘玉梅及其辩护人 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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赠予也要走正规的买卖程序，是不能减免税费的，而如果房子符合满五唯一则大不相同了，交易过程中就可以免交税费。 继承继承在二手房交易过程中同样可以 继承者要再次将房屋转卖，如果不是满五唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理 ...
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消费者如雾里看花，不知深浅。尤其强调的是，受上海卖方市场影响，不论是预售合同还是二手房买卖合同，开发商及中介公司在签订合同时都已将合同空白内容填好，初次买房的消费者 签订合同要高，一般律师陪购的起价在二千到五千元左右，若按所购房产标的额收费的比例一般在1%到3%之间。比如，买一套30万到50万的房子， ...
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的利益”。从现在的司法判例来看，如果未成年人的监护人将未成年人的房产卖掉，未成年人不可以仅仅据此主张房屋买卖合同无效，也不能仅仅以房屋可以“安身立命”而卖房所得价款 。余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离 ...
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20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地 。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，100多万元的房产，续期就要再缴纳30多万元。尽管温州国土局对这个缴纳额度进行了“辟谣”，但 ...
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二手房转让协议书： 出让方(以下简称甲方)：xxx 买受方(以下简称乙方)： xxx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立 由甲乙双方分别承担。 第八条 在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。 第九条 本协议生效后，除不可抗力外，甲方应 ...
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