商品房的“交付”呢？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别约定的，以交钥匙为履行交付义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还 赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三 ...
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商品房的交付呢？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别约定的，以交钥匙为履行交付义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还 惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第 ...
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在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定 种例外，即有一部分交货，另一部分拒绝交付，这时对未履行的部分要适用定金罚则，对已交部分如存在货物短缺、质量问题，就应适用违约处罚，而不再适用定金 ...
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买卖二手房的套路，有没有被套路过都进来看看一、卖房者并非房屋所有权人在二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。因此，购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前一定要确认卖房人是真实的房屋所有权人。如果是夫妻共同共有的房屋或存在 ...
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将其名下的房屋出售给邬某，成交价103万元；邬某在签订合同时向韩某支付定金10万元，在签订合同之日起十日内付清首期款53万元（不含已付定金） 篇题为《深圳法院：强制过户须买方备一次性购房款》。从上面的判决来看，一审虽然没有直接明确买方可以用银行按揭贷款支付剩余购房款，但从一审判决的第一项来看，实际上是 ...
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老板”及其他同伙抢劫。本案中，张某在晚报上刊登带车求职广告，并收取他人定金，足以认定其具备以营利为目的的主观心态。虽然张某被抢前实际上尚未提供 解除合同”(保险法第三十七条)。如果将危险程度增加的通知义务视为约定义务，则在合同没有约定的情况下，被保险人在保险标的危险程度增加时不负有通知义务，而此时危险 ...
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.购房合同解除后购房者是否承担违约责任购房合同对贷款风险有约定的，按照约定处理；对贷款风险没有约定的，则要看购房人是否确有证据证明其因政府房贷政策调整而 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 ...
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处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。7、在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。8、适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后 责任公司，以其公司资产对外承担债务，现在有些人利用公司有限责任的特点对外签订买卖合同，骗取货物而无力支付货款。致使货物出售方遭受损失。现在有些小公司由专业的代理 ...
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某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。合同签订后， 3、 李某返还张某购房款35万元 王富利律师点评： 民事活动应当依法进行，李某没有处分权，却将属于单位所有，自己承租的房屋出卖给他人，且李某事后也未取得 ...
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买方先支付货物价款，而后卖方再交付货物的情况下，卖方在履行中的防欺诈固然没有任何实际意义，但是在一般情况下，都是由卖方先交付货物，买方在验收货物之后 ）如果卖方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的，可以先 ...
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