因此．在合同的有效和无效取决于一个法律条文是否属于强行性规范时，如果法官仅仅以条文的措辞或用语作为区分或判断标准，是远远不够的，甚至在许多情况下是相当 下列条款，该规定并非禁止性条款，不应以该条认定合同无效，所以该合同及担保合同有效，担保人应当根据合同约定承担责任。该意见也是该院审委会的倾向性意见。[ ...
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公正性。在具体判断违约责任的时候，应当考查合同双方在违约中存在的过错，以及过错大小⑤。当违约方恶意违约的情况下，应当适当调整，保持对恶意违约方的 合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，所以笔者认为违约金的最高限度可以参照定金的 ...
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，也应当返还其所收受的对方当事人的货物、货款、，预付金或者定金、保证金等担保合同履行的财产，行为人拒不履行义务，又拒不返还财产，对其不以合同 有义务在中介人完成了中介义务后向中介人支付双方约定的服务费用。在一般情况下，委托人与他人的合同一经订立，委托人和中介人之间的中介服务关系即告结束，中介人不必对 ...
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只能对于债权人行使，不得对于第三人援用。 第二，就目的而言，留置权的行使目的在于担保合同债务的履行；而同时履行抗辩权的发生和行使的主要目的不在于担保合同 观察，彼此应为的给付，具有对价关系。 （四）租赁合同 值得探讨的问题是，租赁合同在什么情况下可以适用同时履行抗辩权，修缮租赁物与支付租金之间是否构成 ...
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行为，看起来较为普遍，但是单据的性质或作用，不符点的多少，逾期`交货的动机是什么，这些因素在不同案件中会给守约方造成不同的损害。此外，还应该看合同条款是 可以解除合同作了规定《公约》第49条（1）买方在以下情况下可以宣告合同无效：（a）买方不履行其在合同或本公约中的任何义务，等于根本违反合同。第51 ...
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想象的，[49]只有在意思表示人有意识地、无瑕疵地做出允诺的情况下，严守合同才有其正当性。[50]在实质之意思自由无法被保障，反而为 Wirksamkeit）。 两种模式的区别在于，根据无效模式，在撤回期间，双方是没有履行请求权以及瑕疵担保请求权的；[57]在有效模式下，双方享有履行请求权以及瑕疵 ...
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虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的 确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格”作为交付条件，但要注意向客户将原因解释清楚。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第 ...
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。(3)当定金为解约性质的定金时，即以定金担保利益的放弃或行使作为合同解约条件而约定的定金。在这种情况下，虽然因为定金的抛弃或加倍返还可以解除合同， (四)选择即承担原则 通过以上的理解和分析，我们解答了定金、违约金、赔偿金能不能并用，以及在什么情况下可以并用的问题，下面我们将要讨论它们在并用的情况下 ...
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后不能或不可能履约，否则就会产生守约方滥用权力而使对方在不知情的情况下解除合同，使其利益受损。当预见方有充足的证据证明对方在履行期到来后不能 履行。如果对方接到通知后，并未提供相应的担保，此时，提供证据方才享有合同解除权。还有一个小的问题：解除合同的通知采用什么形式？笔者认为应当采用书面形式，一方面是 ...
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、预付款、保证金（如建筑工程保证金）、证券交易结算金、信托存款等等，究竟在什么情况下债务人占有才是非所有权人的占有，权利人能够取回货币资金？对此，理论界和实务界 权利在破产法的延伸保护，是法定的而不是意定的，否则会损害其他债权人的利益，此类约定应属无效。 二、让与担保标的物能否取回的问题 让与担保是指 ...
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