广告收入的归属也有所区别:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应 、公告设施上经营广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。刘国华说,小区经营广告所得,也应该归全体业主所有,业主有权监督,要求 ...
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， vol. 101， 1988， pp. 1835-1839. [53] Joseph William Singer， Introduction to Property， p. 630. [54] 关于城市分区以及住宅小区限制性条款（如限制房屋装修、用途、宠物饲养等）的研究，见福格尔森：《 ...
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的关系，这是业主之间基于建筑物共用部分的共有权而形成的所有人之间的关系。在高层住宅建筑上，因建筑物结构与使用功能上的特点，存在着单一业主的所有权与全体业主的共有 、自重为362?8公斤的浴缸。顾然地欲将此浴缸安装在房屋顶层。后经小区原物业公司解释与阻止，顾然地表示要将浴缸安装在房屋内，并就安装问题多次 ...
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物业服务合同必须体现业主的共同意志 物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 的物业服务企业符合规定的情形，导致无法选聘出合法的物业服务企业的结果，使该小区物业管理陷入混乱无序状态，业主的共同管理权最终落空。鉴于此，为有效 ...
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的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中 建”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程 ...
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的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十九 单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修 ...
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指手划脚，引起居民的不满。” 浏览芜湖市政府网市民心声专栏，我们可以经常看到反映物业服务纠纷的帖子。３、社区管理纠纷。一是管理体制上的纠纷。当前，我国 任务压给居委会，居委会与居民常常为此发生纠纷。三是流动人口管理纠纷，新的住宅小区不断建立，形成各种新型社区关系，以往的街道社区模式已不适应这种新发展了 ...
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工程质量验收情况； （四）拆迁安置方案的落实情况； （五）物业管理的落实情况。 住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 第十九 核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行 ...
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工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 罚款直接上缴国库。 第八十条抢险救灾及其其他临时性建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。【释义】本条是适用范围的排除条款， ...
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在处理该类纠纷时只有充当协调及配合的角色，调处难度相当大。如我区天河南小区的住禁商行政执法纠纷。 3、房地产纠纷：房地产建设牵扯城管、规划、环保等 花苑民心工程房产纠纷、迎翠春庭房产纠纷等。 4、物业管理纠纷：一方面我区辖内住宅小区众多，另一方面物业管理作为一个新兴的行业，相关法规不完备，许多物业管理 ...
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