审判委员会讨论决定，现将上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案等5件案例（指导案例65-69号），作为第14批指导性案例发布 或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益，所以维修资金具有公共性、 ...
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，故从维护生效法律文书执行力，保障债权人合法权益，防止被执行人（债务人）借共有财产不便执行的障碍而拒不履行债务等角度出发，人民法院受理代为析产案件有 ，危及他人合法权益时，物业公司应当按合同约定或相关规定进行维修养护。建筑物共有部分的维修一般涉及维修基金的使用，根据相关法律法规的规定，维修资金属于业主 ...
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双方的一致同意。此 时，法律在价值判断上往往会陷入两难境地：一方面夫妻单方处分共有房产，势必侵害另一方的权利，对于另一方的权利应予充分保护；另一方面如第三人 （试行）》（以下称民通意见）第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”而保护第 三人合理的信赖利益， ...
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双方的一致同意。此 时，法律在价值判断上往往会陷入两难境地：一方面夫妻单方处分共有房产，势必侵害另一方的权利，对于另一方的权利应予充分保护；另一方面如第三人 （试行）》（以下称民通意见）第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”而保护第 三人合理的信赖利益， ...
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该部分面积并没有通过具体数值的确定载入《房屋登记簿》与购房者的产权证，但该部分仍是法律明确归属于业主共有的。对于顶层花园来说，顶层屋顶并非依附顶层而 所有的空间(一般对于购房者具有附属性功能，如地下车库)赠与购房者。第二，将原本属于共有部分的空间转为特定购房者的专有空间，典型如设备间、底层花园。第三， ...
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婚前财产归双方共同所有或部分共同所有的，约定部分即为夫妻共同所有的财产。在夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定或约定不明确时，依下列规则确定夫妻共有财产或夫妻一方的个人财产：1?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、 ...
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的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 -------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国民法通则 ...
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责任。例如，网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。其中网络服务提供者承担连带责任的主观要件是客观 耕牛导致他人损害{11}、建筑物区分所有共有部分的建筑物脱落坠落致人损害等案例[2]，都判决让共有人承担连带赔偿责任。 2.基于政策考量而认定的直接结合。 ...
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丧失，住宅区成为全体住户业主的居住共同体、财产共同体和命运共同体。建筑物虽为住宅区的主体部分，但业主的权利并非只限于建筑物，而应是无所不在地延及住宅区的全部版图和 共有部分的范围和边界均无明晰确定的规则。至于建筑物以外的共有部分，也只就大项设施作了原则规定，未列举齐全，也未作完整覆盖的概括性规定。而对 ...
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同时也对传统民事权利尤其是所有权形成了若干新的限制。著作权由著作人身权和著作财产权两部分组成，其中对人身权的保护是永久性的（发表权除外），当作品移转给新的 ，共有权对所有权的限制非常明显，即尽管各区分所有权人对共有部分都享有所有权，但任何区分所有人都只能维持现状，不得请求分割，不得侵占，不得改变之，以 ...
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