但其占有之始为善意并无过失者，为五年”（第66条）。关于不动产取得时效的规定是：“现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有 质押为条件的小额借款业务，而担保法对之未作规定，致发生纠纷难以解决。因此，物权法草案，在第八章质权中增加规定了“营业质”。草案第384条规定，营业质之 ...
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登记以后，发现物权合意无效，此时应涂销并更正已为的登记，并加以回复。但甲与乙就此发生异议而生纠纷，遂提起诉讼。在诉讼确定前，乙可能将系争不动产 在侵害权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请本登记时，若有登记上利害 ...
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两部电梯等等内容，就应具体问题具体处理，不能简单地认定为要约邀请。 根据合同法第十四条关于要约的规定，如果意思表示内容具体确定，并表明经受要约人承诺 参加诉讼。 九、商品房担保贷款合同纠纷的处理 说到商品房担保贷款合同，就必然会涉及到商品房按揭的问题。按揭是英美法系不动产担保的一项基本制度，与大陆法系 ...
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由在照管货物、办理保险方面处于最有利的一方当事人承担。 [20]第三，使风险负担的确定清楚明了，有助于减少纠纷或便利纠纷的解决。在标的物毁损灭失以后， 。 [48]因此，由于拍卖的特殊性，关于其风险负担并不能适用买卖合同的一般规则。 在保留所有权的买卖中，出卖人先交付作为标的物的动产或不动产，待买受人 ...
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生效主义”，就变成了“登记对抗主义”。本法第九条关于登记生效主义的规定，就毫无意义了。本法规定不动产登记制度的政策目的，也将因而落空。此外，本条原文未 中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付， ...
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的成文法( droit crit) 则将其视为个人单独财产。杜摩兰接受甘尼夫人继承人的委托，主张位于里昂的不动产为夫妻共同财产。杜摩兰认为，夫妻属人法虽不能延伸 冲突规范来确定准据法。从内容上看，《法律适用法》第 24条的规定只能作为确定夫妻内部财产纠纷的指引，而不能涵盖与夫妻内部财产关系相关联的外部 ...
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于不动产登记簿的效力。 当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意 上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。 房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的 ...
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于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意 根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的 ...
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类房屋的借名买房问题上较好地实现了法律效果与社会效果的统一。综上所述，对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对“真实权利状态”涵义的正确 的准确把握。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房 ...
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人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二) 》第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。《不动产 兴与被申请人丁向东、一审第三人周福贵建设用地使用权转让合同纠纷再审申请民事裁定书[宁夏回族自治区高级人民法院(2014)宁民申字第184号] 认为，“《 ...
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