一粗浅探讨和思考，以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的 房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的 ...
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成为最重要的社会经济组织所分不开的。在农民社会养老保险的探索中，也在摸索多元的缴费主体理论，不仅有很多问题的农村集体组织被提了出来，而且特殊情形下的 有问题，而在农民就业保障上要人性的多。而在发生纠纷的案例中，往往是被征地农民认为自己没有得到或者分得足够的土地增价。 [41]本文的分析，建立在土地增价 ...
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的内容还很不全面，如农村集体土地所有权性质，征用权的主体范围，土地征用补偿依据和标准，参与补偿分配的主体范围，非农业人口安置形式，社会保障制度及 问题，多管齐下，在不同层面上解决纠纷，完善制度，推动农村社会经济可持续性发展 农村土地征收制度中存在的问题与矛盾，带来的负面效应十分显著而且日趋严重。因此， ...
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公平是与我国宪法设置农民集体土地所有权及农民集体组织的本意严重不符的。 正是看到了这种不公平性，许多学者已经对现行《农村土地承包法》关于承包期间调整农地的 的人地分布状况，重新进行调整，调整方案必须经过本集体组织成员大会通过。 但最根本的问题并不在于权利配置制度的设置，而在于这一权利配置制度所必需的 ...
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在支配的方向方面约束有限。因此在土地实际管理权利的问题上，村级组织非常类似于旧式的家族组织管理族田-土地原则上由多人集体地占有、但事实上由一个组织代理 ，处理的结果可能完全相异。在我收集的各种乡村纠纷协议书上，都未曾见根据乡规民约字样，明显可见的，在个人间纠纷的处理上，是以双方同意为结果[43].这种 ...
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。但是，我们应该看到，由于既有的政策及法律规定不够具体，势必就会影响它们应对土地承包经营权流转中纠纷的力度。例如《土地承包法》第三十三条规定：土地承包 与土地承包权物权化，载《中国农村经济》2000年第1期。 4 .王铁雄：集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题，载《法学》2003年第2期 ...
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互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面 制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13] 叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14] 参见温世 ...
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42条第2款和第3款分别就农村集体土地的征收和城市房屋的拆迁所应适用的补偿规则做了明确规定；第44条就征用后的补偿问题也做了规定。这就为征收 合法、公正、透明。程序越公正，越能够防止各种纠纷的发生。有鉴于此，《征收征用法》就没有必要再重复《物权法》关于征收征用条件的规定，而应当重点规定征收征用所依循的 ...
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出生的为由拒绝给该新生儿分配征地款。这一案例表明如果我们在农村集体收益分配问题上能够对胎儿的利益给予考虑的话，村民则不至于采取如此办法。在征地补偿款分配问题 到城镇，也未纳入城镇人口社会保障范围，其本人仍以原农村集体土地为生活保障的应当继续具有集体成员资格。如果其户口已迁至城镇，或纳入城镇人口社会保障 ...
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31日，最高人民法院研究室对陕西省高级人民法院做出的《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷，人民法院应否受理的答复》（即法研[2001]116号 ：黄吉亮《民事诉讼解决农村集体收益分配纠纷势在必行》载中国法院网。③作者：王鹏晖《农村集体土地征收补偿费分配若干问题探讨》载中国法院网。 ...
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