不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。 9、交房的问题 合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案， 以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人 的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权 ...
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价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让 人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 ...
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根据现行法律、法规及有关司法解释，小编胡培将离婚后房屋分割主要分为公房使用权的分割和产权房的分割两种。 (一)公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋 。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房 ...
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踏实。” 双方购房实际出资额，最好签订书面协议 吴小艳是事业单位的一名正式员工，今年6月份分得一套单位福利房的指标。在与男友商量后，从男方父母 但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第7条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女 ...
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的二手房时，首先要理清该二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态。如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证， 所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功， ...
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建筑物（建筑构造）之权利，是判断商品房停车位产权归属的基础事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市 门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面机构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所列之外，建筑报建时未列入容积率的公共面积和有关文件规定 ...
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制定镇压骚动及保护税收的法律方面，而把民法、商法或契约法的问题交给地方政府去处理。这些地方政府或者把诉讼人交给市镇公所仲裁，或者向市镇公所征询有关这一类断案的 废除民间习惯的态度，只不过原因有所不同。比如关于亲邻先买权，北京大理院判例有云：卖产先尽亲房之习惯既属限制所有权之所用，则于经济上流通及地方之 ...
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的房屋典当关系，应予承认。典期届满，准予回赎。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年9月8日）第五十八条规定：对法律 产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求开发商对自己交房并办理产权过户，直接从开发商得到房屋和房屋所有权。如果在开发商交房并 ...
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263页。 10 目前笔者尚不能肯定，这是否与德国正式采用登记制度比较晚有关。1861年德国开始设立统一的登记册，经过不断完善，1896年民法典最终完成了 协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔问题的复函》（1990年 ...
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