，不管什么情况下给他人造成损失都可以不负责任，有违侵权法保护个人权益的意旨。 （二）解释适用 1．司法解释 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 村村民委员会与宋振儒财产损害赔偿纠纷上诉案【（2005）东民四终字第6号】 原告宋振儒与蒋积林签订房屋租赁合同，将从南数第1排房屋 ...
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规则。是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业 并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项租赁合同关系 ...
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合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除 弥补的努力，我们寄希望于最高人民法院对这部合同法作周全、严谨、科学的司法解释，更寄希望于我们的每一位法官以一种职业责任心和正义感来正确实施这部合同法。四 ...
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。是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在 同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于“占有改定”的特殊规则，正是针对现实生活中的“卖出租回”这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项“租赁合同 ...
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被安置人，因征收导致租赁合同无法继续履行的，属于一般租赁合同纠纷，依照租赁合同的相关法律规定处理。关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014 》的规定，除非具有法律规定的无效情形，不轻易否定合同效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，被安置人在尚未 ...
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而获利丰厚，但该收益属于自然增值，根据相关司法解释的规定，增值部分也应属于李某一方所有。关于婚姻关系存续期间对房屋进行装修一节，应考虑装修款来源及相应 的经营管理仅由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是 ...
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。《合同法》第223条规定承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或者增设他物。最高法《关于租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修， 吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖合同无效吗? 答：该司法解释第3条不是对《合同法》第 ...
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上可以进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理作者：冯小光，最高人民法院民一庭 单位公房?答：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可 ...
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优先续租权同样反映出债权物权化的特征。 三、优先续租权在司法实务中的适用 案例一，湖南省某法院曾受理这样一起租赁合同纠纷：承租人彭某与某农贸市场签订 在租赁合同即将到期时对原承租房屋或类似不动产(如柜台)享有优先续租权，可以看出法院已意识到在租赁合同纠纷中一味否认承租人的优先续租权有失公平、公平。那么 ...
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不成立，法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷，另案解决。（三）租赁人异议的程序处理民诉法第202条和第204条确立了 由双方当事人自行交付和接收。二、关于夫妻一方债务执行中所涉问题最高法院关于夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的司法解释尚未出台，此类执行问题一直是困扰 ...
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