案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，主要针对 将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务 ...
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：小胡胜诉 律师点评： 1、本案当中，小蔡是否可以撤销离婚协议？ 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条规定男女双方协议离婚 财产的目的已经实现，故该赠予依法不能随意撤销。小蔡许诺将房屋补偿给小胡，该赠予行为具有补偿性质，小蔡应履行约定义务，办理房屋过户手续。 ...
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为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《 买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件， ...
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各省、市自行规定，不一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按 出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。在市、区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的购房者，其维修基金由市、区县小区办代收。由此可见，在市 ...
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在2016年11月17日的(2016)津0116民初23068号判决中。合同效力：该案中双方的合同是解除。关于合同的效力，法院认为，原、被告及第三人签订的《房屋买卖（ 八条被告（注：出售人）允许原告（注：购房人）将该房屋过户给第三方名下，并配合过户一切手续，配合原告看房的约定，将导致最终的买受人非本案 ...
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迟迟未能到位”没有毁约，不过是托词而已。 合同第四条明确约定“在房地产管理局办理过户手续的当日”，才付清首付款，也即首付款支付还远远不到时间。 3、被告 在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中，规定“违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失 ...
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拆迁补偿金，追求利益最大化，王某将李某诉至法院，称双方签订的房屋买卖合同违反了法律关于宅基地使用权的相关规定，请求法院确认双方签订的合同无效，相互返还房屋及 纠纷案中，赵某与钱某签订房屋买卖合同并收取定金后，以各种理由拒绝履行房屋过户手续，究其真正原因正是由于诉争的房屋即将面临拆迁，而拆迁补偿金的数额 ...
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厅： 兹将陕西省西安市中级人民法院、公安局、粮食局、房地产管理局１９８４年１１月１０日《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》， 到当地粮管所办理迁出粮食手续，粮管所据此予以办理，并通知粮店停止供应原购粮证上已迁出人的口粮，在底册上予以注明。 三、关于房屋产权变动 （一） ...
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关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方或与另一方共有，但没有办理房产过户手续，赠与一方请求法院撤销房产赠与时应如何处理的问题，《婚姻法司法解释》（ 所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过) 理解与适用 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据 是善意的；（二）受让人支付了合理对价；（三）并办理了房屋过户手续。如果造成夫妻另一方损失的，离婚时夫妻私自处理一方要对另一方 ...
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