的意义。依据《农村土地承包法》[7]第16条第2项规定，承包地被依法征用、占用的，[8]有权依法获得相应的补偿。该补偿的具体内容需要依法 民事诉讼法》第108条的规定，人民法院应当受理。 [27]即《最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》。该 ...
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有利于改善民生，还可能在一定程度上缓解城市住房问题，推动社会经济发展。然而，占用农耕地与违反城市总体规划等建设的小产权房属于恶意的违章建造，此类小 对于侵占农耕地的小产权房，除追究侵占人的相关责任外，还应对被侵占者进行补偿。 (四)规范农村土地流转制度 1.规范农村集体土地交易主体。 在我国目前的农村 ...
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管理法》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋 的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后 ...
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管理法》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋 的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后 ...
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内。村民户内在本市他处已计入批准建房用地人数的人员，或者因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员，不得计入用地人数。区（县）人民政府可以制定关于申请个人建房用地 ）人民政府和有关部门。 第三十四条（农村村民非法占地建房的处罚）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，由区（县）房地产 ...
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，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑 J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德德 ...
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，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑 ];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德?德 ...
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房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求 产权房，对已修建的小产权房甚至进行摧毁。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即 ...
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房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47 条规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋 的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后 ...
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和村民委员会办公所在地。 [13] (3)听取意见。征地补偿安置方案公告之后，《土地管理法》规定应当听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。此程序为1998 ，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 [8]前引 [3]，第45条第2款。 [9 ...
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