如林地有生态林、商品林之分；林木的生长期限较一般的农作物要长；《农村土地承包法》中规定林地的承包期限为30-70年，明显长于耕地的、草地 的 7]。 针对上述林地流转过程中管理不规范的问题，我们应当对症下药： 第一、加强林地承包经营权的规范化管理，完善合同制度，在流转过程中严格运用合同，规范合同条款， ...
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如林地有生态林、商品林之分；林木的生长期限较一般的农作物要长；《农村土地承包法》中规定林地的承包期限为30-70年，明显长于耕地的、草地的 [7]。 针对上述林地流转过程中管理不规范的问题，我们应当对症下药： 第一、加强林地承包经营权的规范化管理，完善合同制度，在流转过程中严格运用合同，规范合同条款， ...
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发生重叠的现象，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款第（二）项发包方已将承包地 现实生活中，两家对换，三家互换，较为常见，如果各方都信守承诺，流转期限届满后，都能够顺利交接，但往往有一部分人不遵守合同的约定，进而引发纠纷 ...
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之间分配。此种方式缺乏相应法律依据，同时在划分数额时缺乏科学合理的标准，承包经营权人往往利用人数优势，作出有利于自己的分配方案，导致其他集体经济组织成员虽然形式 限制。农村土地承包法第二十二条规定：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，土地承包经营权是一种有期限的 ...
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加以改造。改造应当从两个方面着手：其一，将国有农场土地使用权由无期限改为有期限，其最长期限应与农村土地承包经营权一致。其二，将国有农场土地 土地直接出让给本集体经济组织以外的单位或个人要求农民集体以民事主体的身份行使土地所有权，作出意思表示。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员 ...
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问题，此类纠纷中几乎都会遇到。 1.承包地互换的效力 吴丁亚律师提示，农村土地承包法第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济 当事人可随时解除合同”的规定处理;另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。 吴丁亚律师同意 ...
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《土地管理法》所作的符合逻辑的推论。《物权法》及《土地管理法》都没有规定宅基地使用权的最高期限。根据《物权法》的规定，某村民一旦取得了特定住宅的 补偿费，而只能以集体成员的身份在集体经济组织中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的土地 ...
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的土地使用权在法律属性上的最主要区别应当是：土地承包经营权是有期限的他物权，而自留地、自留山使用权则是无期限的他物权，且更接近于自物权。基于自留地、自留山 只能遵照执行。例如，《吉林分配意见》、福建省高院2008年《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件疑难问题的解答》（简称《福建高院解答》）等规范性文件均 ...
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，但应当持有合法证明，并提供必要的财产担保。 第六条 发包方与其成员订立土地承包合同期限三十年不变；荒山、荒沟、荒丘、荒滩（以下简称四荒，包括 拍卖、租赁应当签订书面合同。 拍卖、租赁所得收入，必须纳入集体资金管理，主要用于农村资源开发、农业基础设施和集体服务设施建设，任何单位和个人不得侵占、平调和 ...
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（五）相关法律规定过于笼统缺乏可操作性 从立法技术的角度看，现有的关于保护妇女土地权益方面的法律绝大多数是高度重视男女平等、防止性别歧视的原则性的价值宣示，缺少 满足司法实务运作的需求，甚至造成某些无法可依的法律真空，如《农村土地承包法》第二十条规定耕地的承包期限30年不变，过于机械，未考虑到在农村 ...
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