出售单位房屋买卖的合同效力认定 -法学论文搜索

婚姻家庭案件疑难问题法律适用

或者诊断结果确认；未进行过司法鉴定或医院诊断的，可以参照当事人单位或者住所地一般人公认的当事人精神状态直接进行认定，但以利害关系人没有异议为限。另一种双方共有的房屋，只登记于一方名下，登记一方未经另一方同意将房屋出售与第三人，夫妻另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效。该房屋买卖合同效力如何认定，与会 ...

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民事案由规定

第五部分第六部分第七部分第八部分第九部分第十部分【发布单位】最高人民法院【发布文号】法发〔2011〕42号【发布日期】2011-02 2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售 ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此，从理论上讲，小产权房屋买卖合同应该有效。然而，根据《中华人民共和国合同法》第52条第（五切除隐患。只要发现小产权房破土动工就勒令停建；只要发现小产权房公然出售就勒令停售。该拆除的不等卖出就强制拆除。此外，还必须彻底改变城乡二元结构规划制度， ...

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律师担保业务操作指南

占有或移交债权人指定的单位或个人占有，由质押双方及见证人在质押清单上签字核实，当事人各持一份合同及清单。第4.1.3条交付的方式及效力出质人应当质押价值缺口。在质押股票市值与贷款本金之比降至平仓线时，贷款人应及时出售质押股票，所得款项用于还本付息，余款清退给借款人，不足部分由借款人清偿。第4 ...

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承租人优先购买权（转帖）

”实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1版，第168－169页。作者单位：江苏省徐州市九里 ...

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公有住房使用权纠纷中有关法律问题探讨

得以地方性法规，行政规章为依据。建设部《城市公有房屋管理规定》显然不属于法院认定合同效力的依据；第三，从房地产市场的客观情况来看，允许公房使用权自由交易已是一种，法院不能用公权干预产权人依法处分其民事权利，即不能判令产权单位与哪一个共同承租人建立租赁关系并将房屋产权出售给他。（二）如果原告以原房屋为 ...

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最高人民法院2014年11月24日发布未成年人审判工作典型案例98例

裁判结果北京市海淀区人民法院经审理认为，被告人马某某向他人出售非法制造的机动车号牌及机动车行驶证，其行为已构成买卖国家机关证件罪，应予惩处。鉴于被告人马某某犯罪时伤害时有发生，也给家庭带来相应的经济压力，购买意外伤害险，在一定程度上减少了学生的损失。但保险合同是专业性较强的合同，审理此类案件，仔细 ...

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物业管理中业主自治法律制度研究

内对业主自治进行监督和指导；物业管理企业只能依据与业主大会或业主委员会之间订立的合同，在约定的范围之内提供服务，不能过多地干预业主自治，更不能凌驾在业主自治。实践中，一般在使用上共同共有，因为使用是不可分的；在面积上是按份共有，因其涉及房屋买卖中公摊面积分配问题。关于建筑物区分所有权，以其所包含的 ...

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小产权房最新政策，什么是小产权房？

买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。...

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