号综合楼1、2层房产，但未在国家有关机关办理变更土地使用权的性质、房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的土地使用权和房屋所有权作为拍卖物与某拍卖公司 财产权利，不得作为拍卖标的规定，不得作为拍卖标的的物品，应当是国家禁止买卖的物品或者财产权利，而本案所涉的拍卖标的在通过司法程序抵偿给委托方招行成都 ...
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双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。值得注意的是，合同法对租赁合同的出租人并无资格限制，即使订立租赁合同的 效果。本案中，第三人刘某依买卖合同购买了诉争房屋，并到房产管理部门办理了过户登记手续，从而取得该房屋的所有权。尽管原告与雷某在合同中 ...
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证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付后不久，该董事长因病重去世。其后不久其 被当地车辆管理处拒绝，因为在当时，当地还没有开展私人汽车登记工作，而且当时有关规定要求，私人买卖汽车只能在汽车交付一年后才能进行登记。为避免日后出现权利的争议 ...
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的预约后，王女士已按照约定交付了全部购房款，开发商已出具收据，尽管双方没有签订商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一 60日内协助常亮办理过户手续。 点评 我选择本案进行点评，意图是让读者明确不动产买卖的过户登记手续的重要性。 买卖房屋，是在转让不动产的所有权和使用权， ...
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确认以下事实：1）汪某与胡某签订了房屋买卖协议，并支付了对价；2）因该房屋系贷款抵押物，双方既未到银行办理变更按揭贷款手续，也未能及时办理到房屋的更名 一直由胡某无偿使用。在本案中，根据已查明的事实，汪某确实购买了房屋并支付了相应的对价，未办理房屋过户手续也是事出有因，并没有过错，但是对于能否支持汪某 ...
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卖的目的。质言之，预告登记是不动产物权变动的一种特殊的公示方法，而所登记的并不是物权，仅仅是买卖合同上的债权。因为办理了预告登记，使该债权 产权过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定 ...
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使买受人取得对未来房屋所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当受到法律的保护 损失的情况下，依据登记请求权提出请求。由于登记是一种合同义务，而且是双方当事人所负的主要义务，任何一方不办理登记手续可以视其已经违反了依据合同所应负的 ...
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与新庄公司依合同约定完成交付并着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并没有发生改变。在房屋登记过户 法例中，登记没有公信力。6我国立法虽然没有明文规定登记的公信力规则，但依据基本学理，既然房屋登记采信的是登记生效主义，那么，登记自然就具有公信力。 ...
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，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方形成事实上的房屋买卖关系。(二)关于在查封之前已合法占有该不动产11.【 过户登记:(1)案外人提起诉讼或仲裁要求开发商办理过户手续，但尚未完成物权变动登记手续的。(2)案外人为被征收人，案涉不动产因政府征收安置调换经济适用房 ...
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和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的原告章某，故章某与邵某之间的房屋 的司法解释的规定，判决被告邵某夫妇于判决生效后一个月内协助原告章某办理讼争房屋的过户手续，有关费用由原告章某负担。一审判决后，两被告不服，提出上诉。南通 ...
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