日耳曼法上的信托行为(Treuhand) 成分,经由判例学说所形成的一种非典型物的担保制度。[5]罗马法上的信托(Fiducia) 最早表现为遗产信托,据盖优斯称 ,根据先受让者优先的原则,将危及银行的债权,所以银行一般都在让与担保合同中规定借款人向银行转让他所有现在和将来的债权,这种债权让与称作总括 ...
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中不能被广泛接受。同样不成功的规则还有 1993 年国际商会通过的《合同担保统一规则》（国际商会第 524 号出版物，以下称URCB524）。 1992 年， 合同法上作为意思形成方式的意思实现有着特定的概念范畴。《联合国国际销售货物合同公约》第 18 条第 3 款是对意思实现规则的规定，要求受要约人 ...
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据统计，仅在最高人民法院民二庭从2000年至今审理的数千案件中，借款担保合同纠纷就占了案件总数的70%左右。近年来，国家为清理多年来形成的不良 重于个别利益(即个别权利)的保护，法律保护的天平倒向了善意受让人一边。”[4]担保物权善意取得制度侧重于保护善意受让人基于交易行为所获得的利益，从而保护动态的 ...
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订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就按法律规定的没收或者双倍返还处理 非住宅二手房买卖，服务费标准由双方协商议定。 3.2.6 中介服务公司在买卖合同中的签章 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害 ...
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和商业性个人住房贷款，该贷款方式称为个人住房组合贷款。 (20)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性 、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就按法律规定的没收或双倍返还处理 ...
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，如再履行规则的引入、短期时效期间的适用、合同解除和损害赔偿规定的修正等。除此之外，买卖法中的瑕疵担保责任制度统合于债法总则中的一般给付障碍 保障。 [14]参见2002年《德国民法典》第433条第1款、《联合国国际货物销售合同公约》第35条、《欧洲私法共同基准框架草案》第IV.A.-2：101(d) ...
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抵押，赋予当事人更大的意思自治权，如对动产抵押的范围不作限制。 七 担保物权的存续期间规定不一致 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 对担保物权的从属性作了如下规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”也就是说，担保法允许当事人对 ...
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，法院在执行这些案件过程中处于进退两难境地，案件执行难度很大。 三、产生借款合同纠纷的因素 （一）经济政策因素。 由于国家加强了对宏观经济的调控和对金融 的》（以下简称《保证规定》法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的，保证合同无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，承担相应的赔偿责任 ...
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的，这无疑会妨碍公司正常业务的开展。第二，普通商业公司不得从事金融业活动。担保属于金融范畴，普通商业公司无权涉足金融业，除非公司宗旨允许公司从事金融业或者明确规定 行为的过错是既存的。因此，公司无法免除为其董事、经理签订的此类担保合同所承担的责任。其次，担保人承担的是缔约过失责任，根据《担保法司法解释 ...
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反之，保证人还可以此为延缓抗辩。 (二)无约定或约定不明下的区分原则 在担保合同无约定或约定不明的场合，物权法吸收了担保法和担保法解释的相关规定， 还有多少可以继续适用。故在物权法实施之后，有必要以物权法为核心，对双重担保的现有法律制度进行一番梳理。 (一)物权法与担保法的衔接 物权法第178条规定： ...
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