，其收益应归个人所有。虽然对有限产权的处分权和收益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要，且房屋一旦拆迁，将不复存在。再则，职工根据国家的 人才是唯一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布）第四条 拆迁人 ...
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人因故拒绝搬迁而被强制拆除这一种情形更具讨论价值。 我国现行的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》两项法律规定是当前行政强制拆迁最 公益性理论的提出，国家为了公共利益的需要是可以实行强制拆迁的，而这时个人的利益就要让位于公共利益，即被拆迁人不能妨碍和阻挠房屋拆迁，否则执法部门可以 ...
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通知如下： 一、认真组织学习和广泛宣传《征收条例》 《征收条例》对2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）作了重大调整，界定 评估机构按规定的程序评估确定。在本市市区从事房屋征收评估的房地产评估机构，应当具有二级以上房地产评估资质或国家最高等级土地评估资质。评估机构由被征收人协商 ...
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补偿原则，第3条规定房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，并克服了旧草案的一个危险盲点，也就是在授权被拆迁人就补偿分歧提出行政复议 而限制乃至剥夺被征收人的自由选择，使这项权利变得有名无实？这些问题都国家制度的运行现实，并非条例本身所能解决。 在公民参与问题上，新草案克服了旧草案的 ...
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应遵守法定程序 2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，赋予了行政机关行政强制拆迁的权力，但对行政强制拆迁执行的程序没有作出规定，2003年12月 已经按裁决意思提供了拆迁补偿资金，或者符合国家质量安全标准的安置用房，周转用房。 四、组织了听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 人予以公平合理的实际损失补偿，以昭国家对私人物权的尊重及对政府征收私人财产的慎重态度。鉴于《城市房屋拆迁管理条例》等相关立法文件不再适应《物权法》 ...
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能采用市场比较法时，适用成本法。二、杭州市拆迁评估现状概述杭州市于2002年开始实施新的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》，并于2002年3月份公布了杭州市区 使用权出让和转让的法律规定，该地块剩余使用年限内的权利与义务一并转移，国家不应该再次收取土地出让金，最多补足改变用途、增加容积率和延长土地使用年限 ...
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强制拆迁必须遵守如下程序的规定。 一、房屋拆迁管理部门或同级人在政府根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定作出了书面行政裁决，并按送达方式，送达给被拆迁 人已经按裁决意思提供了拆迁补偿资金，或者符合国家质量安全标准的安置用房，周转用房。 四、组织了听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理 ...
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将房屋所有权登记在一人名下，需另一方出具放弃所有权的声明，这样虽然产权调换房屋属夫或妻一方所有，仍有可能登记为夫妻共有。 [关键词] 婚前 一方所有 婚后 产权 物权变动的一种特殊情形，是国家强制取得征收房屋所有权的一种方式。房屋征收以前叫房屋拆迁，依据是《城市房屋拆迁管理条例》，2011年1月21日 ...
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所有权多以成交价格或者非买卖以市场价作为契税缴纳的计税依据(这一点可参看《暂行条例》第4条的规定)。纵观全国各省、自治区、直辖市的契税实施办法，参照北京、 具体概念笔者就不再作繁杂论述，仅简单解释为货币补偿方式：是指房屋拆迁以后拆迁人以支付货币形式对被拆迁人进行安置的一种方式;产权调换方式，是指拆迁人 ...
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