最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很 。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离原则，实行城镇国有土地使用权出让和转让制度，中国境内的外的公司、企业其他组织和个人均可依照本条例的规定 ...
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主任王优银律师认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，我国的国有土地使用权出让权限中，居住用地最高为七十年。由于绝大多数 月1日实施的《中华人民共和国物权法》第149条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”温州此次的“续缴事件”，是历史因素下的现实法律 ...
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，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。 该条款确立了国家作为资源所有者的民事权利。该法第7条又规定， ，现今仍有不少学者持此见解。白1990年《城镇国有土地使用权出让和转让条例》颁布后，土地使用权成为与自然资源使用权处于同一序列的权利类型。学界通常把 ...
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年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;( 五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地 ...
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Law in China: Comparing Theory and Practice, 72Mo. L. Rev. 1315, 1321 (2007)。 关于最高年限的规定来自于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定条例》（中华人民共和国国务院令第55号，1990年）第12条。 [74] 同上， ...
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的。国务院颁发了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权转让进行了全面规定。中国人民解放军总参谋部、总政治部、总后勤部根据国务院的暂行 无份的农民出现；在城市可以表现为屡见不鲜的野蛮拆迁，表现为人的躯体和大型机械的普遍而无序的碰撞。非公有制经济的发展能否实现以及与之相对应 ...
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，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和 属国有出让土地使用权的，在执行成交前，应会同国土资源部门查验原土地使用权证书和用地批文，完成地籍调查，并应责成原土地使用权人在《土地转让 ...
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。国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条也明确要求，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下 人合理选择。 有人认为，既然是公共利益高于个体利益，个体利益就要彻头彻尾地妥协和牺牲，而不必贯彻实际损失补偿规则或市场价格补偿规则。 [5]此种观点难以苟同 ...
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的国家所具有的意义和所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有 市场经济的发展。 我国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为农地所有权与农地使用权的分离，即由原来人民公社体制之下的集体所有、集体使用，改为集体所有、农户 ...
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法律风险。那么，在现行法律制度下，买卖住宅小区架空层停车位、地下停车位是否合法和合理，消费者的合法权益是否得到有效的维护，人们不妨根据住宅小区停车位的物权 。第四十一条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定： ...
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