对农村房产执行的法律制度漏洞起到拾遗补缺的作用。 3．宅基地所有权的国有化农村土地法律的修改 如上所述，我国农村房地产权制度与基本法理存在矛盾，农村房屋所有权的处分 应对各村宅基地作出总体规划，以一户一基的原则无偿(或象征性地收取少量使用费)拨给农户使用，由土管部门统一进行权属登记。对于一户已有多宅的 ...
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可能因为利用著作权人的作品而没有获得使用的整个利益，却需要支付给著作权人以使用费，这也会阻碍使用者使用著作权人的作品。 第二种情况非常具有普遍性，如纯粹是 意义上说，合理使用原则类似于在必要的情况下允许没有征得土地所有人同意的人进入土地所有人土地领域的必要性原则。虽然在通常情况下不动产所有人有权阻止 ...
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裁决的分类，欢迎指正！ （一）对权属纠纷的裁决。 如《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 的，专利权人和取得实施强制许可的单位或者个人对国务院专利行政部门关于实施强制许可的使用费的裁决不服的，可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。第六 ...
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应当由地面停车位的使用人向业主委员会（即全体区分所有人的代表机构）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是 我们也不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定 ...
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应当由地面停车位的使用人向业主委员会（即全体区分所有人的代表机构）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是 我们也不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定 ...
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出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同 营业时，承租方有权拒付相应期间内的租金及水、电、空调等相应使用费，如果上述情形持续时间或累计时间达到一定时限的，承租方有权解除合同， ...
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的一般规定之中,因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权,即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权 为:（1）对所有权人所负的义务。即不得随意改变资源的用途,缴纳资源使用费和使用费；（2）对社会所负的义务。即合理有效地利用资源,保护生态环境 ...
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生产、生活，并依法登记所在地常住户口为形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件，作为判断取得和丧失集体经济组织成员资格的标准。在 部分的合理使用，小区业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置 ...
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约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。 当事人对 的有关规定。 王成律师：债权转让（包括金融不良资产转让）、股权转让合同、国有土地使用权合同转让等，均可参照买卖合同的规定。第二款的适用规则：首先法律、 ...
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的一般规定之中,因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权,即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权 为:（1）对所有权人所负的义务。即不得随意改变资源的用途,缴纳资源使用费和使用费；（2）对社会所负的义务。即合理有效地利用资源,保护生态环境 ...
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