的不良后果。二、土地补偿费用分配方面首先是国家法律对农村土地所有权规定不明，导致一些地方的村民委员会截留土地补偿费用，侵害农民土地财产权益。我国《土地法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于农民集体所 ...
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的不良后果。二、土地补偿费用分配方面首先是国家法律对农村土地所有权规定不明，导致一些地方的村民委员会截留土地补偿费用，侵害农民土地财产权益。我国《土地法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于农民集体所 ...
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。预告登记制度来源于德国民法创立的制度，是指为保全债法上的不动产出让或者保全这些权利的顺位的请求权而提前进行的登记。日本民法称为假登记，我国台湾地区土地法第79条使用了预告登记的概念。预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记；预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或者变动，而只是使 ...
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在征地拆迁过程中，对于集体土地上的房屋的补偿方式有哪些呢？对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说，具有如下几种补偿方式：一、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地 ...
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基地所有人和承租人的先买权(我国台湾地区民法典第426条之2)、耕地承租人的先买权(我国台湾地区耕地三七五减租条例第15条)、土地共有人的先买权(我国台湾地区土地法第34条之1第4项)等，它们的规范表达均为权利人在同等条件下有先买权，权利定性为形成权。{17}瑞士也有具体的法定先买权规范，主要涉及 ...
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解决保护农民正当土地权益提供有力支持。 2、尽快制定出台农村土地承包法的实施办法。增强这部法律的可操作性以及适应发展农村基层民主和市场经济的要求，对土地法、村民委员会组织法等有关法律进行修订时重点解决农村集体土地所有权。农村集体土地的所有权仍然是人民公社时期旧构架，产权不够明晰，农民很难通过参与到 ...
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，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依照我国台湾地区学说及实务上见解，房屋租赁未以书面形式订立的，除有土地法第100条所规定之事由的，出租人并不能收回房屋{18}(P.259)。究其区别对待之缘由，是因为无偿之债的当事人间有高度之属人的恩给考虑，因此，借用 ...
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，并规定任何单位和个人不得买卖和租赁土地。这些规定是我国实际情况的反映。更具体的规定有待于制定土地法，但先把原则的规定载入宪法，对于农村集体经济组织的发展，对于城市建设都是有利的。 [3]619 这 ...
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几万元的补偿就可以征用我们的土地,而后再以数百万元一亩的高价拍卖给开发商”,这反映了在市场的需求下,农民将资产变资本的迫切愿望。我国土地法第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为 ...
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非农建设用地。其中有的属于国家征用，有的则为地方政府征用，有些是由基层乡镇政府和村级集体组织征用，有的是由开发商征用，还有的土地则为农民内部自己占用。 尽管土地法和地方法规都对补偿问题有明确规定，但由于征用土地的主体各不相同，其法律地位及与农民的关系不同，因而在各自征地利益的追求上存在着较大差异， ...
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