。第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的 被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。五、被征收人 ...
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在宪法的意义上已被征收。只要存在对土地使用权的接近全部的破坏和对市场价值的接近全部的贬损，[33]就构成征收。我们认为,被告没有在合理时间内完成在该地域 河南省政法干部管理学院学报》2010年第6期；兰燕卓：《试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善》，载《黑龙江省政法干部管理学院学报》2010年第7期；赵 ...
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上的附着物和青苗的补偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。迄今为止，我国没有一部规范房屋拆迁行为的法律，也没有专门针对集体土地房屋拆迁的有上位法依据的 对立情绪激烈、协调难度很大 近年来，涉及土地征收和农村房屋拆迁的行政案件数一直保持高位运行，超过了前几年占据首位的城市房屋拆迁行政案件数量，征地拆迁 ...
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国务院2001年6月6日颁布、2001年11月1日开始施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，与《宪法》、《物权法》、《 综合调查研究，在条件成熟时尽快出台土地征收(包括土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与争议裁决及救济 ...
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一级土地市场，并不能简单地用市场价去补偿。如果以国有土地上房屋拆迁的价格（暗含土地使用权价值）去补偿，又会产生比如土地增值归谁所有等问题。 沈岿认为 中考虑，则问题更为复杂。马怀德分析，目前城市扩张主要是依赖城市周边的土地，提高集体土地征收的补偿标准就会使政府支付的成本会大幅增加，形成城市化资金的缺口 ...
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等地上建筑物、构筑物和附着物的补偿以及被征地人员的安置都是有土地管理法及其相配套的法律法规来进行的，作为下位法的《城市房屋拆迁管理条例》不能直接 依法办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 ...
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市土地开发储备中心（下称储备中心）与该农贸市场签订国有土地使用权收购合同，收购农贸市场土地使用权及地块上的建筑物、附着物。6月19日，储备中心向市房产管理局出具 中许多企业经过审核批准亦成为了合法的拆迁人。上述法规同时规定，在城市房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人要就拆迁补偿安置问题进行协商、达成协议，从而 ...
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性（5）、补偿标准、范围和方式的合理性 （6）、城市土地所有权、使用权和房屋的所有权在拆迁中的不同定位（7）、《城市房屋拆迁管理条例》和 ［J］．载《行政法学研究》1993．34-35．[21]马怀祖．国家赔偿法的理论与实务[M].北京：中国法制出版社，1994．153．[22]《法学研究》编辑部编著 ...
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管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准行文后，由土地管理部门划拔土地。建设工程规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和 土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并经审查领取房屋拆迁许可证的才具有拆迁人资格。拆迁许可证是进行房屋拆迁的 ...
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而且应当通过处置土地和转让土地使用权而获得土地收益。[60]但在现实中，农民的土地收益权无法得到保障，土地流转的真正价值不能得到切实体现与补偿。首先， ，1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11 ...
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