第851条规定：称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜之用之权。对于便宜如何理解，立法理由书称便宜其类匪一，悉依设定行为定之。根据此条款，地役权 物之利用情形会不断出现。而在物权法定原则支配下的物权体系中，各他物权种类固定，权利内容也相对固定，那么，我们的物权体系应如何应付社会不断发展的需要？一方面是 ...
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如认为物权是权利人依法支配一定的物，并享有其利益的排他性权利；认为物权是指权利主体在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利；认为物权是 对企业环境资源使用权的限制通过企业购买排污权实现，排污权成为企业财产权的一部分。如何在民法理论中确认和完善排污权概念、排污权交易制度将是民商法必须面对的新 ...
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时的顺位问题，而其顺位，原则上应依质权设定的先后定之。对于我国《担保法》中规定的精神如何， 学界亦有不同的理解，但以否定说居多。其理由为 后发生的留置权优先。质权和留置权并存时，留置权优先。有人将其解释为因为留置权是法定担保物权，所以优先。实际上，通过前文的分析，这种优先实际上是基于留置权人对标的物的 ...
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法律行为发生变动时，当事人间除有债权合意外，尚须践行登记或交付的法定方式。也就是说，在原则上尽管要求以交付或登记行为作为标的物所有权移转的表征，但并不承认 上，物权行为为公示公信原则提供了逻辑支撑。 另外重要的一点是否定了物权行为的债权形式主义模式下公示（登记或交付）的性质将如何理解？有学者将其解释为 ...
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排除了债权相对性带来的不安定因素，又缓和了物权法定原则中对物权内容严格限定的僵硬性，可称为一项吸收了物权债权两项制度的优势却又回避各自不足 民法调整[J].法学研究，2000，（2）：72。 [10]彭诚信.现代意义相邻权的理解[J].法制与社会发展，1999，（1）：28。 [11]孙良国.相邻权与 ...
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规定，明确了海域属于国家所有，国务院代表国家行使所有权。同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。[9]并且 本身的属性，可以认为，海域使用权具有用益物权的典型特征，属于用益物权的一种。 （二）如何理解海域物权化 理论上，物权法有形式意义上的 ...
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规定，明确了海域属于国家所有，国务院代表国家行使所有权。同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。[9]并且 本身的属性，可以认为，海域使用权具有用益物权的典型特征，属于用益物权的一种。 （二）如何理解海域物权化 理论上，物权法有形式意义上的 ...
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中的伦理人。长期以来，民法中的人甚至仅仅是男性善良家父的原型。因此不难理解，为什么直到二战以后，西方发达国家才普遍从宪法开始，重新调整男女平等的问题，使得 、尤其是土地政策多次变化，徘徊于彻底否定与逐步承认私人所有权之间。物权法定原则在中国与19世纪的欧洲大陆呈现出迥异的社会现实：后者以农村土地成为 ...
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了债权相对性带来的不安定因素,又缓和了物权法定原则中对物权内容严格限定的僵硬性,可称为一项吸收了物权债权两项制度的优势却又回避各自不足 是基于如下的考虑:其一,我国不动产登记制度目前阶段比较混乱,让当事人知悉到何处、如何登记实属不易；其二,登记会导致当事人交易成本的上升,且在大多数情形下,不动产相邻 ...
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仅是诉诸公权力救济的权利既胜诉权，而抵押权本身并没有消灭。另根据物权法定原则，在法无明文规定的情况下以主债权丧失诉讼时效推导出抵押权的消灭是 适用法律，不得随意扩大解释将抵押权“人民法院不予保护”理解为“抵押权消灭”。 面对大量的纠纷，法院在没有法律明文规定的情况下如何实现定纷止争呢？我们认为应当按照 ...
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